Законность организации проезда.

[Владимир два]

У меня с соседским домом общий проезд. Мой дом находится в конце проезда. Дом соседей в начале. В соседском доме несколько собственников, участок земли под их домом неделимый.
Один из соседей, который пользуется куском земли примыкающим к моему участку, захотел иметь отдельный въезд на свою территорию, которой он пользуется в связи с сложившимся порядком землепользования под их домом, и поставил ворота впритык к моим, под углом 90 градусов. После того, как он занялся ремонтом, к нему стали приезжать грузовой транспорт для подвоза и вывоза стройматериалов.
Так как проезд узкий, шириной около трёх метров, грузовой транспорт не может нормально въехать к нему на участок под углом 90 градусов. Из-за этого авто только частично заезжают на его территорию и часами перекрывают проезд к моему дому. Кроме этого несколько раз грузовиками мне был изуродован забор и побиты мои въездные ворота. ГАИ никак не реагирует на это, участковому тоже наплевать.
Хотелось бы знать, имел ли право сосед без согласования со мной и местными властями делать заезд к себе на участок. Есть ли строительные нормы, которые сосед обязан был соблюдить при организации этого проезда? И как мне лучше поступить, обратиться в суд, строительную экспертизу или в мэрию города?? Насколько я знаю, вроде как есть строительные снипы по организации проездов. Но распространяются ли они на данный случай?? Ведь сосед говорит, что он сделал ворота просто для заезда своего автомобиля на стоянку возле дома. А сам заезд длинной всего пять метров в глубину.

[Калинин]

В Вашей ситуации, когда имеется земельный участок, используемый для заезда соседями и находящийся в муниципальной собственности, Вам просто необходимо обратиться в орган местного самоуправления, чтобы тот сделал предписание о его использовании. Вы не являетесь собственником этого земельного участка, поэтому суд не примет Ваше исковое заявление в производство. За порчу Вашего забора сосед обязан заплатить (думаю, что так и произошло), в противном случае – обратитесь к участковому, чтобы тот провел разъяснительную беседу с соседом, при неразрешении вопроса, можно обратиться в суд с иском о порче личного имущества.
В Вашей ситуации, никакие СНиПы не помогут, так как земельный участок уже сформирован, тем, что сосед сделал въездные ворота вместо забора, он не нарушил Ваши права и законные интересы.

[Владимир два]

В том то и дело, что мои интересы затронуты.
Заезд в ворота соседа проходит через территорию моего участка, которым я пользуюсь на основании договора аренды на 49 лет. У соседа на руках тоже договор аренды на 49 лет без выделения доли в натуре, 0,39 доли. Правда его договор не зарегистрирован ни в юстиции, ни в земельном комитете.
Я уже писал на форум по этой теме:
http://www.forum.selnov.ru/viewtopic.php?t=140712