Строительство после пожара. Нужно ли разрешение?

СНиП(ы). Строительные нормы. Порядок получения разрешения на строительство дома. Новое строительство.

Модератор: admin

Строительство после пожара. Нужно ли разрешение?

Сообщение agava » Вт апр 29, 2008 22:50

Здравствуйте, уважаемые.
Помогите, пожалуйста, разобраться!
Есть документ на землю (свидетельство). Дом был тоже легальным со свидетельством. Сгорел в прошлом году. По справке о пожаре "полностью".
Построили новый на том же месте. Сейчас срочно нужен тех. паспорт, чтобы подключить газ.
Вопросы следующие:
1. Является ли это самовольной постройкой, если разрешения на строительство нет?
2. Что нужно, чтобы получить этот самый тех. паспорт?
agava
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: Вт апр 29, 2008 22:31
Откуда: ???

Сообщение Калинин » Пн май 12, 2008 23:31

Согласно статье 39 Земельного кодекса при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.
Право собственности на земельный участок (ст. 44 ЗК РФ) прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Из чего следует, что Вы не нарушили действующее земельное законодательство.
Чтобы получить технический паспорт на новый дом необходимо вначале списать «старый». Сведения о нем находятся в органах БТИ, поэтому Вам необходимо обратиться туда с заявлением о ликвидации строения в связи с пожаром и представить справку из пожарного отделения.
Так как дом Вы уже построили, то никакого разрешения на строительство нового не надо в связи с дачной амнистией до 01.01.2010 года (федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ). Получив технический паспорт, Вы зарегистрируете свой дом по ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ.
Для получения техпаспорта необходимо обратиться в то же БТИ, куда Вам придется обращаться за списанием дома.
Калинин
 
Сообщения: 2812
Зарегистрирован: Вс мар 20, 2005 20:31

Сообщение agava » Вт май 13, 2008 13:57

Спасибо за ответ. Это радует.
А списывать обязательно? Как лучше? Еще не поздно!
Мы уже посетили БТИ. Правда я не знала о необходимости списания и просто сказала, что перестроили дом на старом фундаменте. Заявку приняли, ждем техника.
Была и у газовщиков. Они сказали, что достаточно получить тех. паспорт, а дальше зарегистрировать новый дом в рег. палате или узконить через суд. Тогда это не будет считаться самостроем и можно будет газифицировать.
agava
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: Вт апр 29, 2008 22:31
Откуда: ???

Сообщение Людмила Ивановна » Вт май 20, 2008 15:56

Калинин писал(а):Так как дом Вы уже построили, то никакого разрешения на строительство нового не надо в связи с дачной амнистией до 01.01.2010 года (федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ). Получив технический паспорт, Вы зарегистрируете свой дом по ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ.
Для получения техпаспорта необходимо обратиться в то же БТИ, куда Вам придется обращаться за списанием дома.

Можно уточнить. А если старый собственник продал нам землю под ИЖС и сгоревший до фундамента жилой дом, нам тоже не нужно разрешение на строительство и до 01.01.2010 мы вправе зарегистрировать построенное на этом же фундаменте? Или этот порядок касается только собственника, восстанавливающего свое сгоревшее?
Людмила Ивановна
 
Сообщения: 32
Зарегистрирован: Пт фев 29, 2008 17:17
Откуда: Москва


Вернуться в ВОПРОСЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАСТНЫХ ДОМОВ. СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 24

cron