Юридический форум для землевладельцев

Всем доброго времени суток!
Прошу помощи в определении ситуации:
Наше СНТ находится в черте города (СПб), зарегистрировано по всем правилам. Новый сосед на прилегающем маленьком участке (3сот):
- снял часть забора садоводства и сделал себе отдельный въезд по муниципальной территории.
- начал рыть котлован,
- Эскаватор работал до 23-30.
- Край котлована примерно в метре от границы нашего участка.
С моей точки зрения по всем изложенным пунктам имело место нарушение СНиП, общественного порядка и, наверное, законодательства.
Можете ли вы подсказать мне, какие шаги нужно предпринять, чтобы законными методами привести в чувство зарвавшегося соседа?

С вступлением СНТ в границы населенного пункта на него распространяется действие установленных органом местного самоуправления требований и норм. То есть, садоводы, которые имеют документы на земельные участки, как земли с/х назначения вправе их переоформить на земельные участки населенных пунктов. Планирование населенного пункта основывается на генеральном плане развития. В настоящее время Ваше СНТ находится в зоне с/х использования города СПб, поэтому на него распространяется действие актов, установленных префектурой г. СПб.
Необходимо обратиться в этот орган для наведения порядка с соседом.