Пристройка к дому на двоих хозяев

[Nyusha]

Такая ситуация: дом поделен на двоих хозяев, свою часть решили расстроить, то есть пристроить новое двухэтажное здание. Получается впритык к забору, разделяющим участок с соседом. Сосед сказал, чтобы мы отступали 1,5 метра, но тогда строиться совсем негде. Знаю есть нормы, регламентирующие размеры отступов в строительстве, но что делать если дом один, куда отступать?! Какие санкции предусмотрены за нарушение таких норм?

[Виктор2006]

>>дом поделен на двоих хозяев

тут значение имеет и то, как поделен дом. вероятно у вас долевая собственность, но при ней ничего без согласия сособственнника делать нельзя. но даже если долевая прекращена и был выдел в натуре - все-равно сосед может требовать (ст.304 ГК) устранение всяких нарушений его права. конечно ему надо будет доказать факт нарушения. само по себе нарушение СНИП - это не нарушение прав.
Ну а вы, как собственник, обязаны соблюдать снипы, иначе ваша постройка станет (ст.222) самостроем, ее так же могут снести, если она угрожает жизни/здоровью и охраняемые законом интересы других лиц.

>>Какие санкции предусмотрены за нарушение таких норм?

санкции назначает суд. иногда это снос, если иначе восстановить нарушенные права иных лиц нельзя.


Попробуйте обратится в органы власти - они вправе в исключительных случаях дать разрешение на строительство с отклонением от снипов. тогда строительство будет законно, но сосед все равно может требовать по 304 статье устранения нарушений его прав.