Калинин » Чт ноя 20, 2008 12:03
Согласно п. 3 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
Пунктом 5 Закона определено, что истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации.
То есть по декларации Вы сможете оформить введенный в эксплуатацию садовый дом, но не незавершенное строительство. Для регистрации права собственности на незавершенное строительство необходимо предоставить разрешение на строительство.
Со страховой компанией Вы можете заключать договор и на незавершенное строительство, если договоритесь с агентом (на практике, страхуют строения, не прошедшую государственную регистрацию, т.е. права на которые не возникли).