Страница 1 из 1

Получение разрешения!???

СообщениеДобавлено: Пн фев 02, 2009 20:45
Van79
Имеем: свидетельство, кадастровый паспорт.
В свидетельстве написано: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительсва с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем.

Свет, газ - по границе.

Как я понимаю, требуется получить разрешение на строительство, какие док-ты необходимы???

зы: читал-читал........ запутался :(

СообщениеДобавлено: Ср фев 04, 2009 23:06
Калинин
В соответствии со ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться, в том числе гражданами для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, садоводства и огородничества. Использование гражданами земель сельскохозяйственного назначения для дачного строительства Земельным кодексом Российской Федерации не предусматривается.
Вместе с тем, ст. 81 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения, в том числе дачного строительства, устанавливается и Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ. Однако, указанным Федеральным законом не предусматривается возможность образования земельного участка для ведения дачного строительства на землях сельскохозяйственного назначения, а устанавливается порядок предоставления земельных участков для ведения дачного хозяйства.
Возможность предоставления земельных участков для ведения дачного хозяйства установлена ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой для дачного хозяйства могут быть использованы земельные участки из земель населенных пунктов, расположенные в жилой зоне и зоне сельскохозяйственного использования.
Я не знаю, как Вы сможете зарегистрироваться в дачном доме, который находится вне границы населенного пункта, пусть решает орган власти, предоставивший Вам участок.
На земельном участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства можно строить дом без получения разрешения в соответствии со ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ).

СообщениеДобавлено: Вс фев 15, 2009 23:07
kot555
Да стройтесь на здоровье - до 01.01.2010 вообще закон о дачной амнистии действует - вызовете БТИ, сделаете пачпорт технический и в регпалату регистрировать. Если вам прописываться не надо - вообще без проблем.

СообщениеДобавлено: Вт фев 17, 2009 02:18
Van79
kot555 писал(а):Да стройтесь на здоровье - до 01.01.2010 вообще закон о дачной амнистии действует - вызовете БТИ, сделаете пачпорт технический и в регпалату регистрировать. Если вам прописываться не надо - вообще без проблем.

все равно запутался(((

По пока неподтвержденным данным разрешение на строительство у нас уполномочили выдавать в администрации сельского поселения где находится участок. Прочитал в градостроительном кодексе:
Цитата: Глава 6, статья 51, пункт 9:
"В целях строительства ......... объекта ижс застройщик направляет в уполномоченные....... органы власти...... документы:
1) правоустанавливающие документы на зу;
2) градостроительный план зу;
3) схема планировочной организации зу с обозначением места размещения объекта ижс.

И ВСЕ. Т.е. проект не нужен, нужны только размеры, привязки по участку расположения дома??? Разъясните, плз.

СообщениеДобавлено: Ср фев 18, 2009 01:13
Alexandra
Если у Вас строение уже возведено, и чтобы определится в этой ситуации лучше получить действительно технический паспорт БТИ на строение, и подавать документы на регистрацию. Если регистрационная откажет - то будут уже ясны основания по отказу. Иногда с учетом путаницы и отсутствия ясности в законодательстве гораздо проще прийти к искомому решению эмпирическим путем:)))

СообщениеДобавлено: Ср фев 18, 2009 19:59
Van79
Alexandra писал(а):Если у Вас строение уже возведено, и чтобы определится в этой ситуации лучше получить действительно технический паспорт БТИ на строение, и подавать документы на регистрацию. Если регистрационная откажет - то будут уже ясны основания по отказу. Иногда с учетом путаницы и отсутствия ясности в законодательстве гораздо проще прийти к искомому решению эмпирическим путем:)))

В том то и дело, что строений никаких нет. Просто участок, на котором планируется постройки - коттедж 12*12, баня 6*8 отдельно, гараж 6*6 отдельно. Про нормы от "от забора до соседа" знаю. Хотелось бы что бы путь был по закону пройден.