Юридический форум для землевладельцев

Существует мировое соглашение о реальном разделе дома между сособственниками. Земля не приватизирована. Определен порядок пользования. Могут ли соседи без нашего согласия возводить пристройки или вести новое строительсво?

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Между Вами соглашения нет, поэтому строительство пристроек к дому соседом можно отнести к самовольному строительству, с которым можно бороться по ст. 222 Гражданского кодекса.
Для возведения нового строительства необходимо, чтобы земельный участок находился на каком-либо вещном праве или в аренде. Если у Вашего соседа нет никаких документов на земельный участок, то такое строительство тоже можно отнести к самовольному строительству.