Строительство у межи.

СНиП(ы). Строительные нормы. Порядок получения разрешения на строительство дома. Новое строительство.

Модератор: admin

Строительство у межи.

Сообщение sergo555 » Чт ноя 26, 2009 17:00

Добрый день.
У моей бабушки собственный дом с участком на территории города.Т.е., усадьба. Дом стоит от межи на расстоянии 1 метра. Сосед поделил свой участок и половинку продал. На 4-х сотках новый собственник начал строить дом на расстоянии менее 1 метра от межи. Т.е. расстояние между домом бабушки и строящемся домом менее 2-х метров. Согласно п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» по санитарно-бытовым нормам расстояние от усадебного дома до границы соседнего приквартирного участка должно быть не менее 3-х метров. Кроме того, надо учитывать Противопожарные расстояния, которые регулируются Приложением 1 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы». Составил иск. Но проиграл. Судья утверждает, что СП 30-102-99 не вступил в юридическую силу (вроде бы не был опубликован официально или не зарегистрирован в минюсте), а СНИПы отменены.Суд был сегодня, на руках письменного решения нет.
1) Кто может подсказать действительно ли отменены СП и СНИПы? Какими законодательными актами?
2) Какими еще законодательными актами регулируются строительные нормы - расстояние о межи,противовопожарные расстояния?
3) Может ли аппеляция в Верховный суд содержать ссылки на правовые акты, которых не было в иске?
sergo555
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Чт ноя 26, 2009 16:56
Откуда: Москва

Сообщение IVM » Чт ноя 26, 2009 17:29

Не все СНиПы обязательны к исполнению. Некоторые из них носят рекомендательный характер.

А вообще, не понимаю суть ваших претензий: у вас у самого дом стоит с нарушением СНиПов.
IVM
 
Сообщения: 789
Зарегистрирован: Пн дек 08, 2008 18:13
Откуда: Новосибирск

Сообщение sergo555 » Чт ноя 26, 2009 21:25

Дом был построен в 50-х, до принятия СНИПов. Наш дом саманный. У соседей фундамент с метр высотой. Значит их дом будет значительно выше нашего, с крыши будет наш фундамент подмывать. Да и участок у соседей маленький - всего 4 сотки и он узкий, его ширина менее 9 метров. Смотришь на такой участок и думаешь - а как тут дом можно строить?
sergo555
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Чт ноя 26, 2009 16:56
Откуда: Москва

Сообщение sergo555 » Пт ноя 27, 2009 01:26

А пожарные расстояния? Загорится дом соседа - а в 2-х метрах мой дом. Это ничего?!!!! В статье 222 Гражданского кодекса определено, что самовольной постройкой признается дом, построенный с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Земельный кодекс это подтверждает. Вот на какие СНИПы можно ссылаться в суде?
sergo555
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Чт ноя 26, 2009 16:56
Откуда: Москва

Re: Строительство у межи.

Сообщение Ольга-Koti » Пт мар 19, 2010 00:08

Добрый день! Мы приобрели зем.участок 6.09соток в СНТ, но потом оказалось, что наши 2 сотки соседка захватила и огородила забором-рабицей, на этих 2-х наших сотках построила незаконно летний домик+душ+туалет, теплицу и пробурила скважину, при этом свой дачный дом она построила вплотную с нашей границей. Как нам вернуть свои 2 сотки обратно и решить проблему с ее домом и постройками, т.к. построить себе дом мы не можем в результате слишком близкого расстояния от ее дома, остальная часть нашего участка засажена плодово-ягодными насаждениями. Самозахват и незаконные постройки подтвердили председатель и казначей СНТ. Соседка утверждает, что этими 2 сотками пользуется уже 19 лет, но все налоги и взносы в СНТ за все 6,09 соток уплачивали мы и предыдущая владелица-бабушка постоянно, которая 1936 г. рождения не в силах была сопротивляться действиям соседки, причем наш участок не был в запустении, когда бабушка была не в силах обрабатывать, она ежегодно оплачивала казначею за покос травы на участке. При оформлении купли-продажи участка в кадастровой выписке указано - «Граница земельного участка не установлена в соотвествии с требованиями земельного законодательства». Отправляла эл.обращения в:
1. Главное управлении архитектуры и градостроительства Московской области
2. Главное управление государственного строительного надзора Московской области
3. Министерство строительного комплекса Московской области
4. Правительство Московской области
5. Управление Роснедвижимости по Московской области
Отправляла письменные обращенияв:
1. Руководителю Управления Роснедвижимости по Московской области
2. Руководителю Территориального отдела по …району Управления Роснедвижимости по Московской области
3. Начальнику … отряда Государственной Противопожарной Службы
4. Руководителю ИЛЦ Центра Госсанэпидемнадзора в … районе Московской области
5. Главе …муниципального района
6. Руководителю Управления Архитектуры и Градостроительства г…
7. Начальнику отдела строительного надзора № 2 …района
8. Главному прокурору …городской прокуратуры

К сожалению данные обращения с целью подтверждения нарушений соседки и их дальнейших устранений не оправдались. Подскажите, что можно предпринять в сложившейся ситуации?А также как корректно в данном случае составить исковое заявление в суд, охавтив все наши требования?
Ольга-Koti
 
Сообщения: 11
Зарегистрирован: Пт ноя 20, 2009 16:53
Откуда: Москва

Re: Строительство у межи.

Сообщение applelover » Ср янв 23, 2013 13:24

Строительством нашего дома из клееного бруса занималась компания ООО "ДомСтрой". И то же никаких проблем с соседями не возникало. Дом получился очень теплый. красивый и недорогой.
applelover
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: Ср дек 19, 2012 13:13

Re: Строительство у межи.

Сообщение seredinanedeli » Пт фев 08, 2013 11:42

я за строительством к http://www.minidomik.ru обращался и могу только лестные отзывы от них оставить. справились в срок и сделали все грамотно и быстро, солидные ребята.
seredinanedeli
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: Пт фев 08, 2013 11:41

Re: Строительство у межи.

Сообщение vedette » Ср фев 13, 2013 14:48

Я также считаю, что деревянные дома самые удобные, теплые и уютные. Но строительство домов нужно доверять проверенным фирмам. Наш дом построила компания "Вивадом". Работой специалистов этой компании мы остались довольны.
vedette
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: Ср фев 13, 2013 14:44

Re: Строительство у межи.

Сообщение justkufa » Ср фев 13, 2013 19:53

строительством деревянного дома под ключ в котором на данный момент проживает вся моя семья занимались специалисты компании ООО "Терем"!
Мой дом экологичен, он возведен на качественных и естественных материалах!
justkufa
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: Ср фев 13, 2013 19:48


Вернуться в ВОПРОСЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАСТНЫХ ДОМОВ. СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot] и гости: 2