Юридический форум для землевладельцев

Добрый день, уважаемые форумчане.
Подскажите , что вообще мы имеем право построить на земле сельскохозяйственного назначения ,если целевое назначение земли садоводство? Участки приватизированные и находятся в СНТ, размер участков 8 соток. Например, если мы построим на этой земле коттедж, то попадаем ли мы под Дачную амнистию? Или есть очень большая вероятность того что через пару лет в этом случае к нам придут приставы с предписанием все сломать, заявив что коттедж это по любому не садовый домик и мы нарушили закон?

Разрешение для строительства на садовом участке не требуется. Однако есть СНиПы и проект организации и застройки, в котором указываются предельные допустимые размеры строений. Желательно их соблюдать, тогда никто вас не снесёт.

В том то и дело, что в проекте застройки СНТ изначально были указаны только садовые домики 6 х5 , туалеты , бытовки 3х 2 и все. Мы планируем построить дом из сруба на ленточном фундаменте, размером 10 х12, со всеми коммуникациями.Вроде нет четкого разделения между садовыми домиками и коттеджами, просто прописаться нам в этом доме никто не разрешит. Но нам это и не нужно. Я посмотрела сейчас информацию в сети по этой теме и как-то все очень непонятно, к тому же ситуация с Речником нехорошая сейчас происходит.Поэтому я все и узнаю, ведь не хочется построиться, вложив свои же деньги и потом из-за этого получить только кучу проблем вместо позитива.

Раз вы будете проводить центральные коммуникции, от вас потребуют технический план. Поэтому мой вам совет: вызывать БТИ и оформлять в собственность ваше строение не по декларации (упрощённая форма, «дачная амнистия»), а с приложением технического плана.