до коле?

[Kira]

Уже просто не знаем что делать. Может это только у нас в Новосибирске такое? Сразу вопрос - вышли новые законы. У нас есть возможность ускорить оформление земли? (получение нового кадастрового номера)
Ситуация: дом. Приватизирован в 1994м. Стоит на земле - 14 соток. В поселке под новосибирском. Соседи справа - слева уже успели приватизировать землю. Нам потребовалось в связи с намечающейся продажей.
В ноябре 2006 года подали заявку на межевание. До нового года говорили, что много заказов. В январе отдыхали. В начале февраля соизволии на нашей машине выехать и отмежевать. Все остальные документы собрали по списку. Приняли. Через месяц нам сообщили, что межевание проведено неправильно - несовпадение площадей - ожидаемой (с учетом соседских участков) и реальной. В апреле - выехали повторно. В мае праздники. После них сообщили, что по новым законам требуется наличие в пакете документов схемы всего поселка с нашим домом. Где-то через месяц кто-то у них опять выехал - составил план - нам сообщили, что работают. Однако, в июле-августе были отпуска. Дело пылилось в столе какого-то начальника. Нам отвечали - состояние не знаем. Все в отпуске. В сентябре начальница, выйдя из отпуска, сидела на больничном - дело опять пылилось. В октябре сообщили, что по новым правилам нужна какая-то привязка к "космическим" координатам и для этого отправляют запрос в Москву (на наши возмущения сообщили, что уже 300 дел им вернули на доработку и что - ждите). Потом попросили переделать какую-то "уже устаревшую" за год бумажку. Начиная с декабря говорили, что вот-вот дело попадет к главному архитектору. Попало. Там сообщили, что на схеме отсутствуют какие-то "геодезические ходы". Их должен нанести мальчик, который занимался этим делом. И работы то всего на день, но мальчик заболел, потом ушел сдавать сессию, потом наступил новый год (уже 2008). 14 января дело ушло на подпись к главному. СРок у него был рассмотрения - месяц. ОДнако через месяц дело было так и не рассмотрено. В конце февраля пробились в кабинет, где он, ухмыляясь, сообщил, что дело еще не смотрел. Тогда потребовали письменно объяснить почему. Он подписал. И с 1го марта земельщики закрылись и впали в ступор в связи с новыми законами. 2 недели они говорили, что не знают, как теперь оформлять наши дела и кто должен подписывать. Потом дело таки ушло главному архитектору. Пообщали, что как только он на полностью сформированном деле поставит подпись - мы пойдем за кадастровым номером. Архитектор сообщила, что на планах (двух?) не совпадает одна вещь - по "московскому" на участке есть колодец, а по местному - нет. Но это их косяк и они исправят. Исправили. Нанесли колодец. Хотя колодца никогда не было:). Итак, к середине апреля сообщили, что дело полностью сформировано, подписано. Но! кадастровый нам еще не светит, так как "они решили", что все дела передаются начальнику, который их уже не подписывает, но "смотрит". Сроки не известны. Но не меньше месяца!!!! Перспективы не известны - вдруг опять что-то найдет или требования поменяются.
Ну что можно с ними сделать? ЧИНОВНИКАМИ!! Может просто с планом и старым кадастровым подать на приватизацию? А потом получить новый? Или это глупо (не юрист, но так достало)

[Калинин]

Если Вы уже устали (а это видно из вопроса) бродить по всем кабинетам и имеется сильное желание продать дом с земельным участком, то согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, вступившим в законную силу с 01.01.2008 Вы вправе продать дом с земельным участком без проведения межевания. Так как земельный участок у Вас поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный декларативно по имеющимся у Вас правоустанавливающим документам, то Вы получите в отделе Роснедвижимости кадастровую выписку на свой участок, как ранее учтенный. Далее можете составлять договор с покупателем (либо нотариально удостоверять) и проводить регистрировать сделку с переходом права. Тем более, что земельные участки Ваших соседей уже поставлены на ГКУ (вероятно, Вы им согласовывали смежные границы), поэтому дальнейшего согласования границ не требуется.
Конечно, может заартачиться покупатель и даже скинуть цену…
С межевой организацией, которая затягивает выполнение работ можно судиться. Ведь согласно ст. 708 и 709 Гражданского кодекса в договоре на выполнение работ должны быть указаны цена и сроки исполнения. Поэтому Вы вправе в суде запросить с компании деньги за моральный ущерб, связанный с затяжкой сроков.
Кроме того, согласно ст. 761 ГК РФ подрядчик несет ответственность за качество исполненных им работ и обязан возмещать заказчику понесенные им убытки.
Рассмотрение документов в органе местного самоуправления (отделе архитектуры) должно осуществляться в течение месяца, согласно Федеральному закону 59-ФЗ, если иное не оговорено законодательством.
Поэтому, за затяжку сроков рассмотрения заявлений Вы также вправе обратиться в суд или прокуратуру.
Если будете молча терпеть, то вода под лежачий камень не течет.