Восстановление границ участка.

[tsunade]

Моему отцу был предоставлен участок , есть договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 1953 года. Но мы построились позже соседей.
Первый технический паспорт был получен в 1958 году, и согласно этому паспорту наша площадь уменьшилась и видоизменилась(из прямоугольного превратился в параллелограмм).Соседям высказывались претензии, однако, это не возымело действий.Даже стало хуже, сосед при каждом ремонте забора передвигал его всё больше и больше в нашу сторону.В 80-х годах умирает отец , земельный участок переходит к маме ,но в таком же урезанном виде. Причем, при переводе на неё участка никто его не замерял, а срисовали с предыдущего плана.В 94 году мама получила розовое свидетельство на право собственности на землю. При получении мы спросили "а как быть с размерами" нам ответили "получите свидетельство ,а там разберётесь". Полтора года назад участок перешел ко мне. Соседи у нас теперь новые, я с ними переговорила. Один уже передвинул забор, а другой в этом году будет. Но даже, если они передвинут, то по задней меже граница будет правильной , а по передней будет не хватать. Что мне делать в этой ситуации?

[Калинин]

Очевидно, Ваши соседи поставили свои земельные участки на государственный кадастровый учет по материалам межевания или кадастровых работ. Для того, чтобы изменить местоположение границ своих земельных участков, каждый из соседей должен написать заявление в орган кадастрового учета об изменении границы своего земельного участка. В противном случае, в государственном кадастре недвижимости будут находиться сведения, отличные от тех, которые сложились фактически в связи с переносом заборов. Хорошо, что у Вас такие соседи, которые вникли в суть проблемы и отодвинули границы.
Очевидно сосед по передней меже менее сговорчивый и не хочет самостоятельно и добровольно передвинуть границу. В этом случае, согласно ст. 64 Земельного кодекса, все земельные споры решаются в суде. Если же по этой границе собственник муниципальное образование, то Вам необходимо решать вопрос с приобретением дополнительного земельного участка, либо опять же в суде.