Оплата задолжности перед СНТ

**Виталий29** » Пн сен 28, 2009 15:44

Здраствуйте! Очень волнует один вопрос. Я приобрел участок, продавец от меня скрыл, что по участку числиться задолжность перед СНТ. Договор купли-продажи оформляли у натариуса. В договоре нет ни слова, что я (покупатель) должен уплатить целевые взносы за прошлые года, когда владельцем был продавец.
В договоре сказано - "продавец ставит в известность, что все государственные налоги и сборы в отношении отчуждаемого земельного участка до настоящего времени уплачены."
"... участок свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, ..."
ВОПРОС: действительно ли я должен оплачивать целевые взносы за прошлые года? Спасибо

**IVM** » Пн сен 28, 2009 16:47

Не плодите темы.
viewtopic.php?p=22453#22453

**boris** » Пн сен 28, 2009 16:49

Здравствуйте, Виталий!

На мой взгляд у Вас есть два варианта для решения данного вопроса:

1. Убедить продавца погасить задолженность перед СНТ простыми словами или через суд. Это уже как у Вас получится.
2. Погасить задолженность самому.

Надо просто сделать примерную калькуляцию того и другого варианта .

Какой окажется в совокупности по статьям расхода : деньги,время, нервы менее затратным, тот и выбрать.

**IVM** » Пн сен 28, 2009 16:51

П. 1 не является обязанностью покупателя, а обязанностью СНТ.
П. 2 не законен.
Давайте обсуждать в одной теме, соответствующей подфоруму.

**Виталий29** » Пн сен 28, 2009 17:03

Спасибо большое за ответы. Если возможно опишите с юридической точки зрения т.к. мне нужно написать письмо на имя председателя СНТ, хотелось бы со ссылками на нормотивные документами. Заранее благодарен!

**IVM** » Пн сен 28, 2009 17:25

Ссылка одна — закон о садоводческих некоммерческих объединениях граждан № 66-ФЗ (полное название и текст можно найти, например, в "Консультанте"). Целевые взносы вносит член СНТ. Вы не являетесь таковым, пока вас не примет общее собрание. После принятия вы обязаны выполнять требования Устава и решений общего собрания после принятия. Что было до вашего принятия в члены, вас не касается.

**boris** » Пн сен 28, 2009 18:51

Долги предыдущего владельца земельного участка
Дина, Москва 24.07.2009 16:10

Добрый день!
Купила участок в СНТ в Подмосковье. Оказалось, что у предыдущего владельца есть долги по уплате членских и целевых взносов за 7 лет. Должна ли я выплачивать всю сумму задолженности? Слышала, что имеют право требовать выплату только за последние 3 года, так ли это? Если да, то на какой документ можно сослаться?

Отвечает: юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17

Здравствуйте.
Вместе с правом собственности на земельный участок в СНТ Вам перешли все права и обязанности его прежнего владельца. Однако, если Вы не подадите заявление о принятии Вас в члены СНТ, то обязанность по оплате долгов прежнего члена товарищества на Вас не перейдет.
Однако, если Вы ступите в СНТ вместо прежнего собственника земельного участка и на Вас будет подан иск в суд о взыскании задолженности по членским взносам, например, за последние 5 лет, то Вы можете заявить в суде о пропуске истцом трехгодичного срока исковой давности (ст.196 ГК РФ) и удовлетворении исковых требований лишь в пределах трех лет до момента подачи истцом иска в суд.

**IVM** » Пн сен 28, 2009 18:55

Вместе с правом собственности на земельный участок в СНТ Вам перешли все права и обязанности его прежнего владельца. Однако, если Вы не подадите заявление о принятии Вас в члены СНТ, то обязанность по оплате долгов прежнего члена товарищества на Вас не перейдет.

Что за бред... А если предыдущий владелец состоял, скажем, в Союзе журналистов, что, новый хозяин тоже должен платить туда взносы?
За земельный участок существует только одна периодическая плата — земельный налог, он платится государству. Ещё участок может быть в залоге, но это уже другая песня (т. е. переходят обременения участка, а не обязанности его предыдущего владельца!). Всё остальное не имеет никакого отношения к земельному участку, так что вступать или не вступать, но требовать долги старого члена от нового — незаконно.

boris, ответьте на простой вопрос: кто является членом СНТ — человек или земельный участок?

**Alexandra** » Ср сен 30, 2009 23:18

Предлагаю позвонить юристу Егорову и "подправить" его познания в этой области. СНТ добровольное объединение, никто не обязан вступать туда. И уж тем более позиция относительно перехода долгов с одного члена объединения на другого собственника земельного участка - это утопия. Может ссылку на норму предоставит?

Оплата задолжности перед СНТ

Оплата задолжности перед СНТ

Кто сейчас на конференции