Соседи пытаются захватить половину проулока.

**APelsin_frukt** » Пн окт 19, 2009 14:08

Дом строился нашими пра-пра. Строился одновременно с соседским в непосредственной близости, фактически является пятистенным. Приезжаем туда только летом. Теперь дом с другого бока был продан. Новые соседи открыто нам заявили что хотят 1,5 метра нашего проулка от 3-х. Единственного для нас проулка. У них есть проулок и с другой стороны. С нашей стороны для подступа к дому ни каких препятствий не учиняется, разрешаем свободно подходить к своим окнам и прочее. Но они пытаются установить документально, т.е. отобрать себе в собственность эти 1,5 метра. А, у нас там спуск в клодовую, если огородить эти 1,5 метра то проулок фактически останется 0,7м.
Документально границы участка у нас оформлены. Документы на руках. У них нет. Приезжала какая-то комиссия из местной администрации и нам было заявлено, что требование законно. Разве так может быть? Что делать и чего ждать?

**IVM** » Пн окт 19, 2009 14:44

Если у вас документально границы оформлены (т. е. в кадастровом паспорте указаны границы и они соответствуют фактическому положению), то несогласные идут в суд с иском на вас. Не совсем понимаю, какие у них основания отбирать часть вашей собственности.

Если они хотят официально оформить возможность прохода через ваш участок, то надо им с вами оформлять сервитут, а это и без суда можно сделать, если вы не возражаете.

**APelsin_frukt** » Пн окт 19, 2009 14:50

Обьясняют это тем, что вокруг построения находящегося в собственности в данном лучае дом, пологается территоря 1,5 метра, а эти полтора метра и есть половина нашего проулка.

**IVM** » Пн окт 19, 2009 15:20

Вот и пусть объясняют это в суде. Согласно земельному кодексу все земельные споры решаются в суде, поэтому отобрать у вас "половину проулка" могут исключительно решением суда, а его можно оспорить в выше стоящей инстанции. Короче говоря, если соседи настроены решительно, а вы не собираетесь уступать, готовьтесь к длительным тяжбам.

**antistrecc** » Ср окт 21, 2009 03:27

Рекомендую вам обратиться в Управление Роснедвижимости по вашему региону в отдел госземконтроля. Они как раз занимаются такими делами. Пусть они осуществят проверку их документов: на каком основании они решили прихватить дополнительные метры и второе, к земельному участку по закону должен быть проход/проезд. И параллельно в городскую администрацию -у них тоже есть подобный орган.Пусть совместными усилиями разберутся с ними

**IVM** » Ср окт 21, 2009 21:27

А разве в функции "Роснедвижимости" входит какой-то контроль? По-моему всё, что они делают — ведут кадастр и вносят в него изменения, а также предоставляют сведения из него.

Вызовите из Земельного комитета комиссию, обосновав, что соседи самовольно хотят завладеть землей. А если у вас сформировано земельное дело и земельный участок в собственности, то 100% они ничего не получат. А кадастр ставит на учет на основании межевания и перечня док-тов ст. 39, в его функции проверка не входит. И мне не понятно, у вас с соседями один дом на два хозяина, или отдельно стоящие дома?

**IVM** » Чт окт 22, 2009 15:44

Что такое "земельный комитет"? Такого органа давно не существует.

**Alexandra** » Пт окт 23, 2009 11:23

IVM писал(а):Что такое "земельный комитет"? Такого органа давно не существует.

Те кто давно профессионально занимаются вопросами оформления недвижимости, по-старинке, называют Земкомом, Земельным комитетом Роснедвижимость. Считайте, что своеобразный жаргон. Я сама грешу этим:))

**APelsin_frukt** » Пт окт 23, 2009 18:07

Дом наш пятистенный. XX/1 Наш и XX/2 сосели слева. Соседи справа это отдельный дом. Между нами и отдельным домом проулок. Поширине ...ну только впритык машину можно поставить. До этого там сени были и проулок был значительно уже. Щас сени мы снесли, ставим новый пристрой. Соседи решили воспользоваться моментом и отхватить кусок проулка. Хотя с другой стороны дома у них есть свой проулок, обосновывая это тем, что вдруг дом за ними продут и новые хозяева потребуют проулок. Но эти дома строилились моим пра-пра-пра дедом. И проулки были только с одной стороны дома. Приезжала председатель совета сказала что нужно выделить 1/3 проулка, при этом обсолютно наплевать будут ли у нас сени или нет, сможем ли мы после пройти на свой огород или нет. Уступить я отказался, сказал пока нет официальной бумаги ходить соседям разрешаем только по заваленке своего дома - 80см! они уже намеряны там забор ставить и ломать наш пристрой! Короче без милиции не обошлось! Как их на место поставить? Может каке-то архитектурное управления или районный архитектор могут дать бумагу о том что закон о том что от строения - жилого дома положено 1,5 метра не актуален в данном случае? Как воспрепятствовать захвату проулка? Огород уже отвоевали, теперь только это.

**APelsin_frukt** » Пт окт 23, 2009 18:09

Могут ли определить проулок в общее пользование? Такие слова проскочили от землемера приезжавшего на разборки с председателем сельсовета.

**IVM** » Пт окт 23, 2009 20:21

Огородите свой участок хорошим забором на — вы же знаете свои границы, и всё. Если придут ломать, пусть ломают, фиксируйте, зовите свидетелей, милицию. А после этого в суд за нарушение частной собственности.

Если вы не уверены в своих границах, придётся вызвать геодезистов.

**APelsin_frukt** » Пн окт 26, 2009 21:21

Похоже что они сами огородили как им надо наш участок, поехать в эти выходные возможности не было. Что теперь?

Соседи пытаются захватить половину проулока.

Соседи пытаются захватить половину проулока.

Кто сейчас на конференции