Межевые споры

[Моисеенко]

Помогите ,пожалуйста ,кто сталкивался с подобными спорами.У свекрови частное домовладение в соседнем городе .Ввиду возраста (70)зимой она живёт у нас ,а летом у себя в доме.В эту зиму пока её не было соседи поставили новый забор, захватив таким образом где 30 ,а где и метр её земли(а может межи).Конечно мелочь ,но вы бы знали как она расстраивается.Соседи утверждают что всё сделано правильно.Свекровь утверждает что всё не так и показывает техпаспорт и план земельного участка.Но почитав в темах форума я поняла ,что эти документы не устанавливают фактических границ участков .Я допускаю,что может и свекровь не права ,с годами строились какие то постройки ,всё это двигалось и т.д.Мой вопрос в том- где в досудебном порядке я могу ознакомиться с соответствующими документами?Неужели для этого обязательно обращаться в суд?Ну где то же должны быть документы межевания?Обращались в местное БТИ с заявлением востановить межу,причём и заявление приняли и оплату ,а пришли мерять по факту .Свекровь конечено же отказалась.<br>Сейчас она в такой ситуации ,что она и приватизировать не может, потому как ей обидно терять своё.Может подскажите с чего начать.<br>

[Калинин]

Документы, которые выдавались в начале 90-х годов гражданам о подтверждении ими права собственности на земельные участки, не подтверждались проведением землеустроительных работ, а площадь участка, в лучшем случае, определялась «мерной шагалкой» или вообще без нее. <br>Подразумевалось, что документы выданы временно и в последствии будут проведены землеустроительные работы по уточнению границ земельных участков. Однако, государство, посчитав во сколько это дело обойдется, переложило обязанность по межеванию границ на самих граждан. <br>Поэтому, сейчас трудно судить, кто из соседей – обладателей смежных участков прав. Земельные споры возможно разрешить только в суде (ст. 64 Земельного кодекса). Досудебный (административный) порядок разрешения земельных споров Земельным кодексом не предусматривается.

[Моисеенко]

Огромное спасибо за ответ.<br>С уважением ,Анна.

[Толик]

Можно конечно обратиться в роснедвижимость,но это врятли решит проблему.Зацепиться можно вот за что. <br>1.Проводили ли ваши соседи межевание?Если да,то подписалали ваша бабуля им границы или нет?<br>2.Если ли у вас надежные свидетели которые подтвердят что забор стоял раньше подругому.<br>3.кто,когда сделал план о котором вы упоминали (только не говорите что этот план из БТИ)<br><br>К чему готовиться.<br>1.готовы ли вы вдрызг переругаться с соседями? <br>2.готовы ли вы оплатить земелустроительную экспертизу и адвоката<br>3. готовы ли вы пожинать в будещем плоды той тяжбы которая может произойти если вы пойдете на принцип (даже и в угоду свекрови)?<br><br>ВЫХОД. Только суд сможет вам помочь:(<br>Совет.оцените ваши потребности с вашими возможностями.И помните нервные клетки не восстанавливаются.<br>

[Моисеенко]

Спасибо,Анатолий,за внимание и совет!<br><br><br>[q]оцените ваши потребности с вашими возможностями.И помните нервные клетки не восстанавливаются.[/q]<br><br>Мы уже месяц пытаемся внушить это свекрови.Но она плачет как ребёнок.Как мы можем не защитить её?Да и всё как бы ничего,но теперь ,чтобы побелить дом ,стоящий рядом с забором ,нужно залезать на забор и в процессе работы плавно по нему перебираться.А со стеной летней кухней ещё лучше-она замещает собой часть забора,то есть к ней добраться можно только со стороны соседей.<br><br>[q]1.готовы ли вы вдрызг переругаться с соседями? [/q]<br><br>Они уже обругали её самой изощрённой площадной бранью ,щедро приправив всякими угрозами(жаль что нас не было рядом!),так что мне теперь не жалко ни денег ни времени.<br>Есть такой сорт людей диалог с которыми совершенно невозможен,их мировоззрение не сочленяется с общепринятыми нормами ,а существует как бы само по себе,рождённое собственным невежеством.Вот поэтому суды и завалены делами типа "Клара у Карла украла кораллы":(<br>С уважением ,Анна.<br><br>

[Толик]

К сожалению ваше дело скорее всего не приведет к сносу этого забора.<br><br>1.Вам нада найти свидетелей,которые подтвердят,что забор стоял в другом месте.<br>2.Попытайтесь сохранить остатки старого забора (если они остались)<br>3.Найдите адвоката знающего земельную проблематику лучше местного (к сожалению приходилось общаться с адвокатами,которые вообще не "рубят" в таких спорах,но лезут вести такие дела)<br>4.готовтесь к тому,что судья будет настаивать на мирном решении вопроса,а ваши соседи в суде будут представлять себя мирными и пушистыми.<br>5.Землеустроительная экспертиза не от 10000 до 30000 рублей. Адвокат от 15000 рублей. Время не менее полу года.<br><br>Во другой вариант! Сносите их забор нафиг.(но без свидетелей). что вам грозит?Милиция в это дело на 90 процентов не полезет. Значит они подают в суд.В худшем случае вас заставят возместить стоимость забора. НО ЭКСПЕРТИЗУ будут заказывать они. Ломаем те секции которые мешают вам красить. с соседями ведем себя отвязно и разнуздано,но при этом расчетливо,т.е. меняемся местами. В суде ведем себя хорошо на все соглашаемся,но требуем установить границу через суд.соглашаемся построить за свой счет новый забор (все равно придется строить). Если вам ваш склад ума и характера не позволяет себя так вести,то лучше не лезть в судебные дрязги.Не сможете вы в суде ничего доказать.

[Моисеенко]

Спасибо,Анатолий!<br>Ваши советы очень ценны.<br>Были на месте .Предприняли ещё одну попытку переговоров перед подачей искового заявления.К великому удивлению сосед уверил ,что всё поставит на прежнее место.Правда неизвестно как на это соглашение прореагирует главная скандалистка -его гражданская жена...Поэтому подождём .<br>Успехов Вам во всем!<br>С уважением ,Анна.