Необходимость межевания

[ТГ]

Подскажите, пожалуйста, чем может быть вызвана необходимость проведения межевания всего участка в коллективном саду? Дело в том, что сад существует уже более десяти лет и в самом начале межевание уже производилось. На сегодняшний день Правление настаивает на сборе денежных средств для проведения нового межевания.

[Калинин]

Согласно п.2 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ юридические лица, за исключением указанных в п.1 ст. 20 Земельного кодекса РФ, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования (ПБП) земельными участками на право аренды или приобрести земельные участки в собственность до 01.01.2008 г. Для того, чтобы провести такую перерегистрацию ПБП на право собственности (договор купли-продажи) или в аренду (договор аренды) необходимо иметь кадастровый план земельного участка ( для СНТ – земель общего пользования). Поэтому, правление СНТ и настаивает на проведении межевания таких земель. Я бы порекомендовал одновременно провести межевания всех участков садоводов, чтобы в дальнейшем не было проблем с отчуждением и этих земельных участков. Такая процедуры стоит гораздо дешевле для каждого садовода, если она проводится на всех садоводов одновременно. Проводимое ранее межевание СНТ, очевидно не отвечает требованиям для получения выписки из кадастрового плана, необходимой при перерегистрации права ПБП.<br><br>Однако, я посоветовал бы СНТ подождать принятия закона (в народе носящем название – «дачная амнистия»), которым может быть предусмотрено включение земель СНТ, ДНТ в п. 1 ст.20 Земельного кодекса, не требующей обязательности перерегистрации ПБП. <br><br>Рассмотрение этого закона во втором чтении в ГосДуме РФ предварительно намечено на 09.06.06, поэтому, ждать осталось не долго.

[ТГ]

Уважаемый В.Калинин, большое спасибо за разьяснение:)