Правомерность действий кадастровой палаты

**Скептик** » Вс июл 16, 2006 19:19

Подскажите пожалуйста, насколько законно требование кадастровой палаты об одновременной постановке на кадастровый учет ВСЕГО паевого фонда земель с/х назначения? (Т.е., по требованию палаты, для постановки на учет одного участка необходимо провести межевание всего паевого фонда). Где наиболее четко и однозначно прописаны правила, регламентирующие такую деятельность?

**Ульяна 74** » Вс июл 16, 2006 21:27

http://fpf.referent.ru:4005/1/53995?try http://www.gdezakon.ru/zemlya/ Посмотрите это. Межевание законно. Я действую пошагово. Уже подала объявления в периодику о выделении в натуре земельного пая. (с описанием от кадастровой палаты, о примерном расположении будущих земель) Договорилась с землемером.(о межевании) После землемера в кадастровую, а потом в Регпалату. Вроде отказа быть не должно

**Ульяна 74** » Пн июл 17, 2006 15:33

Сходите в управляющую организацию. Они вам скажут, где выделяют вам землю.После этого в кадастр за описанием. Если вы являетесь фермером, то у вас есть преимущественное право взять землю рядом с землей фермерского хозяйства.

**vinstrol** » Вт июл 18, 2006 00:12

Подскажите пожалуйста в какие сроки делается кодастровый план.жду уже четыре месяца и никаких сдвигов.Спасибо.

**Ульяна 74** » Вт июл 18, 2006 00:46

По закону постановка на кадастровый учет делается в течении месяца,но вот само изготовление плана может делаться землемерами и полгода.все зависит от загруженности. землемеры уже были?

**Ульяна 74** » Вт июл 18, 2006 17:26

Ссылаясь на свой личный опыт, землемеры часто болеют. Мне делали 3 месяца план, а вот кадастровая выполняет все точно. Если 10,то 10. ГЛАВА IV.ВЕДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА ................... 7. Государственный кадастровый учет земельных участков проводится в течение месяца со дня подачи заявки о проведении государственного кадастрового учета определенного земельного участка. ............................. они делают день в день

**Скептик** » Вт июл 18, 2006 19:36

Мой вопрос, к сожалению, был не правильно понят. Сформулирую его по-другому. Представьте себе, что на территории "Бывшего хозяйства" сформировалось несколько фермерских хозяйств и осталась некоторая часть так называемых "невостребованных" земель, которые и образуют в совокупности паевой фонд. Так вот: местное отделение Роснедвижимости и кадастровая палата требуют ставить на учет ОДНОВРЕМЕННО весь паевой фонд. Вроде бы и не проблема... Можно всем обратиться в одну межевую организацию, которая и сформирует одновременно все межевые дела... Но: у кого-то нет денег, у кого-то не хватает времени... и как быть с "невостребованными"? Они ведь невостребованы потому, что некоторые владельцы земельных паев отсутствуют (умерли, не вступили в наследство, переехали), а следовательно у этих земель хозяева есть только формально (т.е. юридически хозяева есть, а фактически - нет). Вроде бы по Закону такие земли должны изыматься в госсобственность по решению суда в случае, если они не используются по назначению. И, очевидно, что вопросами межевания и постановки на кадастровый учет таких земель должно ПОСЛЕ ЭТОГО заниматься государство (как новый их собственник). У нас же эту "повинность" возложили на пайщиков и фермеров... создав некую особую форму "круговой поруки": "или все земли ставим на учет, или ничего не ставим". Их интерес понятен: после решения суда об отчуждении невостребованных земель госорганы получат земельные участки уже отмежеванными и стоящими на учете. Но насколько законны такие действия до судебного решения? И кто, в конце-концов, должен эту работу оплачивать? В какие конкретно статьи каких Законов нужно ткнуть носом чиновников Роснедвижимости и Кадастровай палаты, чтобы они "осознали"?

**Ульяна 74** » Вт июл 25, 2006 23:41

Все не так просто с невостребованными землями. Для того что бы администрация доказала что они бесхозные они должны обратиться в налоговую где им выдадут справку о том что в течении 5 лет или 3(точно не помню) налоги не поступали. Тогда они подают в суд, суд признает земли. И только через год опять же, администрация подает в Регпалату заявление о признании собственности за собой.. http://www.akdi.ru/gd/proekt/088713GD.SHTM ст.12 и 13 http://www.gdezakon.ru/gk/glava16/ общая долевая собственность(гражданский кодекс глава 16) http://www.gdezakon.ru/zemlya/ земельный кадастр (Добавление) .....Но это не значит что в вашем районе или области нет подзаконного акта субъекта который гласит по иному.Но доказать что акт не законен можно только через суд. Спросите их на каком основании они это требуют?

Правомерность действий кадастровой палаты

Кто сейчас на конференции