Границы участков

[Арина_71]

В 2001г. мною куплен земельный участок для дачного строительства, имеется: Свидетельство о гос.регистрации права, кадастровый номер, Договор купли-продажи, план участка. Мой участок предпоследний в линейке (8-й), последний участок (9-й) не освоен, нет заборов. <br>В результате освоения и застройки первых семи участков, а также отклонению дорог от утвержденного плана местоположение моего участка изменилось. Вопрос с новым планом руководство ПДСК не может решить уже на протяжение 3-х лет. Не имея возможности более ждать, я отмерил расстояние по первой линии последнего 9-го участка от створа граничного забора последнего участка следующей линии согласно его размеру на плане отвода земли и установил смежный с 9-м участком забор. Его ориентация полностью совпала с планом и линия забора явилась продолжением линии забора смежных двух последних участков следующей линии. Однако размер моего участка по передней линии стал на 5 метров больше, из-за чего и возник спор с владельцем 9-го участка, который считает началом своего участка расстояние по передней линии моего участка от 7-го. Установленный мною забор соседом был снесен и сейчас он начал установку своего забора, в результате чего мой участок становится не прямоугольным, как в документах, а ромбовидным.<br>Прошу дать юридическую оценку возникшей спорной ситуации и посоветовать, какие необходимо предпринять законные меры (мое предложение остановить работы до решения суда было отвергнуто).<br><p>(Добавление)<br>И еще. Имеет ли право председатель дачного кооператива давать разрешение на снос забора? Председатель нашего кооператива выдал такое разрешение соседу в письменном виде, на основании чего сосед и развалил наш забор.

[Калинин]

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. То есть, даже незаконновозведенное строение должно сноситься только по решении суда, а не по письменному разрешению председателя товарищества, который таких полномочий не имеет и не может иметь. Обращайтесь в суд на соседа и председателя с иском о возмещении денежных средств за незаконный снос забора. При подаче заявления в суд напишите заявление о приостановлении строительства забора соседом до принятия окончательного решения по Вашему земельному спору в суде согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ.

[ingram]

У меня просьба помочь ,если это возможно, в решении следующего вопроса:<br>Я купила садовый участок 379 кв.м.Имеется свидетельство о регистрации.Прежде это был большой участок ,его поделили два брата после смерти родителей.На нашем участке стоит щитовой дом 1960 года постройки. У сосодей на границе с нами построен большой кирпичный дом в притык к нашему,но есть еще пристройка которая целиком стоит на нашем участке.У меня на руках есть землеустроительное дело ,где эта пристройка не обозначена. Теперь они нам прислали извещение для участия в установлении новых границ .Они хотят дорисовать эту пристройку.Законно ли это?<br>Кроме того на другом конце сада у них стоит высокий кирпичный гараж, тоже на границе с нами. Соседи говорят , что все согласовывали с братом,у которого мы купили участок . Всвязи с чем мы не можем ничего построить , чтобы соблюсти все нормы. Даже уборная у нас получается на середине учаска,так как участок длинный и узкий. У них же выгребная яма находится менее,чем в 1 метре от нашего участка.<br>Посоветуйте , что мне делать . Я бы с ними не ссорилась ,но смена границ это уже слишком.Притом они против всех наших будущих построек.Мы просили баню пристроить к гаражу , они категорично против

[Арина_71]

Калинин<br>Спасибо Вам за ответ.

[DunaevT]

У меня такой вопрос. <br>Я оформляю земельный участок в собственность (в селе). Размер участка по госакту 0,295 га.<br>Участок спереди и сзади ограничен дорогами, соседи претензий не имеют. При присвоении кадастрового номера провели новые замеры. По новым замерам этот участок получился <br>0,38 га, т.е. на 9 соток больше. Объяснили это расхождение тем, что их лазерный метр - правильный. А метр,которым меряли в старые времена, был длиннее (неправильный). Границы участка обнесены забором уже больше 30 лет и никто претензий не имел. Мне заявили, что площадь должна совпадать с размером в госакте и просто отрезали эти "лишние" 9 соток со стороны дальней дороги. Я читал, что если размеры не совпадают, то оформлять должны фактический размер участка. Подскажите, какую всётаки площадь должны официально оформить: фактическую (0,38 га), или по госакту (0,29 га).

[Grava77]

А когда у Вас производились эти замеры?<br>Если я правильно понимаю Амнистию, то с сентября должны оставить "старые", т.е. реальные размеры.

[Alexandra]

DunaevT<br>Согласно ФЗ-93 - фактическую, но при условии так называемого допуска для той области в которой Ваш участок находится и необходимо узнать для этого также целевое использование земельного участка. В Вашем случае, тот кто Вам это заявил, просто не в курсе законодательных изменений.<br>С уважением,<br>Александра