Юридический форум для землевладельцев

Пришел заказчик, принес Свидетельство земельного комитета от 1995 г. В нем записано: <br>"... на основании Постановления Главы Администрации района (есть архивная копия) ... приобретает право частной собственности на землю по адресу ... (далее площадь, К№ (старый, через дефис), земли водного фонда для ведения садоводства."<br>Садоводческое товарищество находится вблизи магистральных водоводов (100 м), предоставлены участки были лет 50 назад от Водоканала. Межевание всего с/т проводилось в 1995 г., у людей на руках есть планы, но межевое дело утеряно земельным комитетом (в нашем районе это обычнейшее дело):(<br>Читаю земельный кодекс об ограничении в обороте земельных участков, вижу:<br>Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков<br>5. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности (выделено мной) следующие земельные участки:<br>...<br>3) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;<br>...<br>Да, земли водного фонда, но в частной собственности, водных объектов и гидротехнических сооружений на участке нет.<br>Вопрос: какие могут быть препятствия для переоформления участка? Если у кого есть опыт, поделитесь, пожалуйста.

В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом «О введении в действие водного кодекса РФ» от 03.06.2006 г. № 73-ФЗ, ст. 102 Земельного кодекса РФ следует читать:<br>1. К землям водного фонда относятся земли:<br>1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;<br>2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.<br>Поэтому, земли, расположенные в водоохранных зонах, не относятся к землям ГВФ, а относятся к землям, обладателями прав на которые являются публичные органы власти, разграничение права собственности между которыми на такие земли, происходит на основании Федерального закона «О внесении изменений в земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 17.04.2006 г. № 53-ФЗ.<br>Пунктом 9 ст. 65 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ установлено, что водоохранные зоны магистральных или межхозяйственных каналов совпадают по ширине с полосами отводов таких каналов. Поэтому, Вам необходимо узнать в отделе Роснедвижимости относительно установленной полосы отвода для существующего канала. В том случае, если Ваши участок попадает в эту зону, то Ваши права пользования будут ограничены (см. ст. 65 Водного кодекса). <br>А межевание земельных участков придется выполнять еще раз, так как сведений о Ваших участках не хватает, и при получении выписки из ГЗК Вам дадут справку о том, какие именно документы необходимо представить. Кстати, один экземпляр межевания должен находиться у исполнителя работ по межеванию границ земельного участка.

Спасибо за ответ. Значит, как я понял, проблем с категорией земель не будет, и человек сможет получить новое свидетельство (только его права пользования будут ограничены - зона 2 пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения).<br>