Кадастр

[вита-а]

Большое спасибо всем консультантам, которые помогали мне в ноябре. К сожалению, д<br>ля обывателя эти земельные законы так запутаны.что приходится обращаться вновь.Объясните, пожалуйста, что бы это значило? Имеется кадастровый план участка 1728,0 кв.м. в Дмитровском районе от 2002 года, в котором в «Сведения о правах" написано: Пожизненное наследуемое владение, а в Списке правообладателей 3 человека. Номер 50:40:0160110:33, но в кадастровом портале его найти не удалось. Одному из 3-х долевиков приходит налоговое требование, где указан кадастровый номер участка 50:40:0160110:96 - и действительно участок с таким номером в портале есть,. и площадь его совпадает со Свидетельством- 576 вк.м. Что бы это значило? Ведь участок 33 не разделен в натуре. Кроме того, Регистрационная палата прислала отказ на регистрацию прав на него. Откуда этот участок 96? Что за механизм такой? И еще вопрос. Если на руках есть Кадастровый план земельного участка, значит ли это, что отдел Роснедвижимости зарегистрировал его. Может это просто план составленный землеустроительной организацией и требует еще утверждений?

[Калинин]

Имеющийся заверенный отделом Роснедвижимости кадастровый план означает, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет по утвержденному землеустроительному делу, которое выполняла межевая организация по заявке одного из участников ПНВ.<br>Я бы посоветовал Вам обратиться в отдел Роснедвижимости, еще лучше в его архив и получить из него копию документа, которую представил один из участников ПНВ, т.к. без документа, подтверждающего права на участок, утверждение землеустроительного дела не может состояться.<br>Однако, вполне возможно, что Ваш участок поставлен на государственный кадастровый учет декларативно, т.е. без проведения межевания. В этом случае в стр. 16 кадастрового плана должна быть запись, что материалы требуют уточнения при проведении межевания.<br>Так как между участниками ПНВ не достигнуто согласие об определении доли в праве на земельный участок, регистрирующий орган не может зарегистрировать право на земельный участок. Очевидно, что участок Вам достался по наследству, который у наследодателя находился на праве ПНВ. Нотариус при выдаче свидетельства на право наследства должен был определить доли в праве на наследуемую массу.<br>Возможно, что в Вашем случае произошла ситуация, когда чиновник «тупо» записал обладателем вещного права одного участника, забыв указать других, поэтому и начисления идут на одного.<br>После заключения соглашения между участниками ПНВ, Вы можете приобрести доли в праве собственности на земельный участок.