Юридический форум для землевладельцев

Большое спасибо всем консультантам, которые помогали мне в ноябре. К сожалению, д<br>ля обывателя эти земельные законы так запутаны.что приходится обращаться вновь.Объясните, пожалуйста, что бы это значило? Имеется кадастровый план участка 1728,0 кв.м. в Дмитровском районе от 2002 года, в котором в «Сведения о правах" написано: Пожизненное наследуемое владение, а в Списке правообладателей 3 человека. Номер 50:40:0160110:33, но в кадастровом портале его найти не удалось. Одному из 3-х долевиков приходит налоговое требование, где указан кадастровый номер участка 50:40:0160110:96 - и действительно участок с таким номером в портале есть,. и площадь его совпадает со Свидетельством- 576 вк.м. Что бы это значило? Ведь участок 33 не разделен в натуре. Кроме того, Регистрационная палата прислала отказ на регистрацию прав на него. Откуда этот участок 96? Что за механизм такой? И еще вопрос. Если на руках есть Кадастровый план земельного участка, значит ли это, что отдел Роснедвижимости зарегистрировал его. Может это просто план составленный землеустроительной организацией и требует еще утверждений?

Имеющийся заверенный отделом Роснедвижимости кадастровый план означает, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет по утвержденному землеустроительному делу, которое выполняла межевая организация по заявке одного из участников ПНВ.<br>Я бы посоветовал Вам обратиться в отдел Роснедвижимости, еще лучше в его архив и получить из него копию документа, которую представил один из участников ПНВ, т.к. без документа, подтверждающего права на участок, утверждение землеустроительного дела не может состояться.<br>Однако, вполне возможно, что Ваш участок поставлен на государственный кадастровый учет декларативно, т.е. без проведения межевания. В этом случае в стр. 16 кадастрового плана должна быть запись, что материалы требуют уточнения при проведении межевания.<br>Так как между участниками ПНВ не достигнуто согласие об определении доли в праве на земельный участок, регистрирующий орган не может зарегистрировать право на земельный участок. Очевидно, что участок Вам достался по наследству, который у наследодателя находился на праве ПНВ. Нотариус при выдаче свидетельства на право наследства должен был определить доли в праве на наследуемую массу.<br>Возможно, что в Вашем случае произошла ситуация, когда чиновник «тупо» записал обладателем вещного права одного участника, забыв указать других, поэтому и начисления идут на одного.<br>После заключения соглашения между участниками ПНВ, Вы можете приобрести доли в праве собственности на земельный участок.