Юридический форум для землевладельцев

Здравствуйте! Проблема в следущем: был большой участок с домом 30 соток его поделили на 3 по 10соток. получены кадастры и свидетельства нового образца. Но при выдачи разрешения на строительсво выяснилось что два участка имеют одинаковый адрес!!! например Московская обл. домодедовский район д. шубино д.5 но на одном участке нет дома а в адресе есть....что делать??

Не следует путать понятие "адрес жилого дома" и "адресный ориентир земельного участка". Адрес жилому дому присваивается специальным актом, а адресный ориентир не идентифицирует участок, т. е. не является его уникальной характеристикой. Эту функцию выполняет кадастровый номер участка. При составлении документов о межевании следовало написать примерно следующее: "местоположение участка установлено относительно ориентира "жилой дом" по адресу: д. Шубино, д. 5. У часток расположен примерно в 20 м от ориентира по направлению на северо-запад".<br>В общем, адресный ориентир существенной роли не играет. Будете строиться, вводить дом в эксплуатацию - тогда ему адрес и присвоят.

А как нам теперь поступить? Получается, что д.5 фактически существует в нашей деревне а в нашем Свидетельстве о собственности на землю стоит тот-же адрес что и у хозяев этого дома. соответственно наш участог зарегестрирован в Земкоме и Рег.Палате. Мы хотели подключать электричество, для этого требуется разрешение на строительство от главы местного "сельсовета", они уже были готовы дать разрешение на строительство, но обнаружили, что в нашем свидетельстве адрес указан с номером дома. Они рекомендуют внести изменения и исправить Свидетельство. Вы не подскажите, это долгая процедура, в чем она заключается, и стоит ли вообще вносить изменения? Спасибо.

До раздела участок общий участок имел адрес д.Шубино д.5. Владелец его разделил на несколько частей. Адрес частей оставался тот же д.Шубино д.5. Вы купили часть. Адрес части не менялся. Я бы получил разрешение на строительство. Потом построил бы дом. В момент сдачи дома в эксплуатацию написал бы заявление о присвоении адреса новому дому. Потом регистрация дома и одновременно можно поменять свидетельство на участок. (один раз придется в регслужбу идти).

всё сегодня сдал на исправление дали новый адрес объекта участок 2а отвёз и сдал на замену свидетельства через месяц будет готово вроде всё! Всем огромное спасибо кто откликнулся!