Калинин » Пн мар 05, 2007 11:16
Согласно ст. 53 Земельного кодекса РФ само лицо, обладающее правом пожизненного наследуемого владения, вправе отказаться от ПНВ, но ни как по решению ОМС, если Вы использовали земельный участок по установленному целевому использовании (строить можно только на землях, выделенных для ИЖС или ЛПХ, находящихся в черте населенного пункта). Если же земельные участки выделены для огородничества, а Вы построили дом, то Вам придется обращаться в суд за признанием права собственности на строение согласно ст. 222 Гражданского кодекса.<br>Если Вы заключите договор аренды на земельный участок, то вряд ли сможете его выкупить впоследствии, так как по закону Вы реализуете свое исключительное право, указанное в ст. 36 Земельного кодекса. Попробуйте заключить договор аренды с правом выкупа (например, через 5 лет с момента заключения договора аренды).<br>Запомните, что ставка земельного налога уступает в среднем по России ставке аренды в 5 раз.<br>Право пожизненного наследуемого владения не дает возможность распоряжаться земельным участком иначе, как передать по наследству. Откуда Вы взяли 5 свидетельств, они не могут быть переоформлены на Вас?<br>Поэтому, процедуру выдела земельного участка для Вас можно расценивать, как начинающуюся с 0.<br>Приватизировать участок Вам можно, только выкупив его у ОМС.