Юридический форум для землевладельцев

Зем. уч. в долевой собственности (ЛПХ) с 2003г. по купле-продаже, хотим разделить его на 2 отд. участка<br>существует генеральный план застройки поселка 2002г.<br>геодезисты сказали что нужно вносить кооректировку в генплан<br>Как прекратить долевую собственность на зем. участок (под ЛПХ) и разделить его?<br>Что нужно для корректировки?<br>

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.<br>То есть, для того, чтобы выделить каждому свою долю необходимо составить соглашение, внести изменения в государственный кадастровый учет и получить разрешение на выдел долей в праве долевой собственности в органе местного самоуправления, так как согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. В Вашем случае, имеется генеральный план развития населенного пункта, согласно которому Ваш участок относится к одной из территориальных зон населенного пункта. В зависимости от того, в какой зоне оказался Ваш участок, согласно ст. 35 Градостроительного кодекса РФ, возможно его использование. На этапе получения разрешения на раздел участка с Вас могут потребовать внесения изменений в генплан населенного пункта. Для того, чтобы узнать поподробнее о возможном разделе, необходимо обратиться в отдел архитектуры.

В Истринском районе очень любят требовать "корректировку генплана". Еще бы, ведь это сколько денежек надо заплатить всем участникам процесса" Вот только для раздела участка никакой корректировки генплана не требуется. Есть соответствующее разъяснение УФАК ОН по МО (если участок не в Московской области, то все равно не тебуется, просто местное Управление первым разъяснило положения законов "О землеустройстве" и "О земельном кадастре"). Так что пусть Вам геодезисты сделают Описания новых участков (образованных после раздела основного участка) со своими координатами, ставьте их на кадастровый учет и прекрашайте право собственности на старый участок, регистрируйте на вновь образованные.<br>ИМХО, вопрос вообще не правовой, а технический.

Да это как раз в истре, а можно ссылку на это разъяснение или номер, и что такое УФАК?<br>