Фактически площадь участка больше, чем в свидетельстве

Обсуждаем вопросы землеустройства, межевания, проблемы границ участков, кадастрового номера, кадастрового плана. Границы земельного участка.

Модератор: admin

Сообщение Татьяна Сергеевна » Ср ноя 16, 2005 13:44

Поскажите, пожалуйста, как быть в следующей ситуации. В свидетельстве на собственность указано 15 соток. При подготовке документов для купли-продажи геодезисты намерили больше на 1,6 сотки. Границы соседей в порядке, т.е. это земли общественного пользования. У правления садоводческого кооператива пренензий нет. Чтобы оформить эту землю (1,6 сотки) в собственность нам предложили измерить все общественные земли в садоводческом кооперативе:( Нет ли какого-нибудь иного способа их оформления в собственность ?<p>(Добавление)<br>Прошу прощения за дублирование темы :(
Татьяна Сергеевна
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Ср ноя 16, 2005 13:27

Сообщение Калинин » Чт ноя 17, 2005 19:33

На сегодняшний день, действующее законодательство предусматривает, что при расхождении площади участка вычисленной относительно имеющейся по документам больше допустимой, заказчик должен привести имеющиеся правоустанавливающие документы в соответствие с вычисленной площадью. <br>Пунктом 6 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих…» от 15.04.1998 г. предусматривается, что в случае несоответствия фактической площади садовых участков, площади данных участков, указанной в проекте организации и застройки территории СНТ, в данный проект вносятся уточнения, которые по согласованию с органами архитектуры и градостроительства и комитетами по земельным ресурсам и землеустройству утверждаются органом местного самоуправления. Очевидно, что такая ситуация возникла в СНТ не только у Вас, но обмер земель общего пользования предложено провести Вам. <br><br>Считаю, что эта работа должна быть произведена объединением, а не переложена на плачи одного садовода, ведь выполнение межевания границ земель общего пользования требует крупных денежных затрат. Обратитесь с заявлением на общее собрание СНТ, так как СНТ за земли общего пользования оплачивает земельный налог, и оно заинтересовано в достоверности сведений о площадях.<br><br>Существующий проект закона, который находится на рассмотрении в Правительстве РФ, решает эту проблему следующим образом:<br><br><br>Статья 2Внести в Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 16, ст. 1801; 2004, № 35, ст. 3607) следующие изменения:<br>5) статью 28 изложить в следующей редакции: <br>«Статья 28. Особенности предоставления в собственность садовых, огородных и дачных земельных участков.<br>допускается несоответствие площади земельного участка, указанной в проекте границ земельного участка, площади земельного участка, указанной в проекте организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или другом документе, устанавливающим распределение земельных участков на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; <br><br>Статья 5<br>Дополнить статью 16 Федерального закона от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ "О землеустройстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 26, ст. 2582) абзацем следующего содержания:<br><br>"При упорядочении объектов землеустройства допускается превышение площади земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, над площадью, указанной в решении о предоставлении земельного участка (или в документах, удостоверяющих права на землю), но не более чем на предельный минимальный размер земельного участка, установленный нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.". <br><br>О том, когда этот проект закона будет одобрен в Правительстве и поступит в Госдуму не известно.
Калинин
 
Сообщения: 2812
Зарегистрирован: Вс мар 20, 2005 20:31


Вернуться в ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО, МЕЖЕВАНИЕ, КАДАСТР

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 24

cron