Юридический форум для землевладельцев

Доброе время суток. Подскажите пожалуйста, как изменить целевое назначение земельного участка. Участок предоставлен для КФХ, а необходимо его поменять на ЛПХ без потерь для площади, возможно ли это? Если да. то как? Заранее огромное спасибо.

Земельный участок для КФХ предоставлялся из земель с/х назначения. Вы хотите перевести его в земельный участок для ведения ЛПХ (полевой участок), на котором запрещено строительство жилых домов. Не вижу цели, которую Вы преследуете. Но, согласно ст. 7 п.2 любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур.<br>Так как закона о зонировании территорий земель с/х назначения не существует, необходимо заручиться справкой в ОМС о том, что данный земельный участок не предусматривается для какого-то использования в соответствии с со схемами территориального планирования и смело обращаться в отдел Роснедвижимости. При этом необходимо посмотреть на предельные нормы земельных участков для ЛПХ на территории субъекта РФ.

Спасибо большое за ответ. Я немного расширю ситуацию, что бы было чуть понятнее. Участок довольно большой и находится в аренде у КФХ, его нужно оформить в собственность. Так как он находится в городе-курорте, то для предпринимательской деятельности в собственность не предоставляетс, если изменить на ЛПХ (максимум по закону Краснодаркого края - 3500 кв.м, а участок 21000 кв.м), то можно физическому лицу его выкупить. А для этого не нужны публичные слушания?<p>(Добавление)<br>P.S. Генплан города не утвержден.