Ошибка в кадастре!!!

[Владимир 72]

При покупке земельного участка в деревне, выяснилось что кадастр оформлен с ошибками т.е. фактический участок не совпадает с участком по кадастру и немного заходит на границы соседнего участка. Земельный комитет отказался выдать выписку и з реестра для проведения сделки....и требует перемерить участок плюс ещё два других участка(хотя там другие хозяева) ссылаясь на то что раньше это был один участок и когда его делили всем участкам присвоили не верный кадастр. Свой участок мы рады перемерить но соседи говорят что их и так всё устраивает...и нечего исправлять они не хотят. Как нам быть?? У этих трёх участков общая граница.

[Толик]

Требование перемерить все участки следует из того,что источником образования вашего участка является общий участок.Для изменени границ вашего участка необхдимо подготовить межевое дело с уточнеными границами.Однако если уточнят границы вашего участка неизбежно произойдет и изменение границ соседей.Т.е.изминить толька ваши границы невозможно.<br>Тут три пути.<br>1.Требовать выписи Из ГЗК с учтенными границами.И идти на сделку заведомо зная,что границы неправильные.отказать вам не могут,т.к. участки прошли учет.<br>2. Требовать обязать внести изменения в соответствии с законом той организацией которая допустила ошибку.Но т.к. ошибка не кадастра а межевания,то вас скорее всего куда-то вежливо пошлют:D.<br>3.Судиться а) с соседями которые не хотят участковать в исправлдении ошибки<br>б) с межевиками допустившую ошибку чтоб их обязали ее исправить за свой сет

[Владимир 72]

Спасибо за ответ. Дело в том что межевики согласны исправить бесплатно чем сейчас и занимаются...но соседи не хотят ничего делать не подписывать не приезжать. Можем ли мы по закону внести изменения без них

[Толик]

Без соседей врятли что получится,т.к. ваши исправления являются работами по изменению ранее учтанных в кадастре границ и главное они затрагивают интересы смежных земелепользователей,т.е. по действующим нормам вы должны согласовать измененые границы с соседями.

[Калинин]

Владимир 72<br>Сложившаяся ситуация по установлению смежной границы является земельным спором. <br>Поэтому для разрешения такой ситуации существует ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой все земельные споры разрешаются в суде. <br><br>Межевая организация, да и отдел Роснедвижимости не имеют полномочий по разрешению данной ситуации своими силами, так как у них нет полномочий считать те или доводы межевых соседей главенствующими по отношению к другому мнению. <br><br>Досудебный (административный) порядок разрешения земельных споров Земельным кодексом не предусматривается.