Юридический форум для землевладельцев

У меня есть земельный пай площадью 15,2га в общей долевой собственности СПК "Новониколаевский".На пай общее собрание определило :1,2га орошение,3га богара,5га пастбища,6га сенокос.Я хотел выделить земельный пай единым массивом в орошении.Председатель СПК отказал ввиду того что для этого нужно решение общего собрания пайщиков.Всего числится пайщиков 700 человек.Кворум собрать не возможно т к многие уехали и т д.Как быть в такой ситуации.Помогите.

Выделение пая в соответствии с имеющимися документами по видам с/х угодий приведут к возникновению черезполосицы, поэтому Вы правы, что нужно выделять единый массив, сделав перерасчет всех видов с/х угодий к виду, на котором Вы собираетесь совершить выдел своего участка.
Федеральным законом «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Федеральный закон «О землеустройстве» от 18 июля 2005 г. № 87-ФЗ установлено, что общее собрание участников долевой собственности вправе утвердить границы частей находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенных для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, отличающихся различным использованием в дальнейшем (ст. 14). На собрании также должен быть утвержден порядок выдела земельного участка между участниками общей долевой собственности. В этом случае участник общей долевой собственности без каких-либо дополнительных согласований (или публикаций в средствах массовой информации) определяет местонахождение своей земельной доли в зависимости от желаемого способа распоряжения земельной долей в соответствии с утвержденным общим собранием порядком.
Согласно ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в СМИ, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
То есть, если массив для первоочередного выдела не определен, Вы должны совершить попытку проведения общего собрания. Если же оно не будет легитимным по количеству участников долевой собственности, то Вы вправе идти по второму пути – через объявления в СМИ. Но документ, подтверждающий попытку проведения собрания и , например, объявление в газете, необходимо будет прилагать к документам при постановке участка на кадастровый учет.

В И Калинин благодарю Вас за помощь,буду действовать как Вы рекомендуете.