Кадастровая ошибка?

Дано: участок с домом в СНТ. Приватизирован в 1994 г. Сейчас его продают. Провели межевание и получили кадастровй план. Отнесли в ФРС а там... завернули. Оказывается у соседей по документам находящимся в ФРС участок метрах в 20 от нашего. Ну а мы естественно согласовали с ними границы, т.к. фактически отделены от них только забором и на кадастре подготовленным геодезистом мы тоже рядом. Чтобы исправить ошибки нужна доверенность от соседей для нашего землемера, а они её не дают. Как выйти из этой ситуации?