Стоит ли оформлять земельный пай в собственность????!!!!

Здравствуйте!
Ситуация такова.В наследство достались два пая в Ивановской обл.,общей площадью 20га.Слышала,что скупают неоформленные паи,но цена очень небольшая,в районе 20000р.Если выделить и оформить пай,то как землю сельхозназначения можно продать в десятки раз дороже,но вот в чем вопрос.Каков будет налог на 20га?Если не найдутся покупатели,то время и деньги на оформление будут потрачены зря
Да еще и налог за эту землю придется огромный платить(честно,даже не представляю сколько).
Ответьте,пожалуйсиа,насколько целесообразно оформлять и выделять паи?
Спасибо.
Ситуация такова.В наследство достались два пая в Ивановской обл.,общей площадью 20га.Слышала,что скупают неоформленные паи,но цена очень небольшая,в районе 20000р.Если выделить и оформить пай,то как землю сельхозназначения можно продать в десятки раз дороже,но вот в чем вопрос.Каков будет налог на 20га?Если не найдутся покупатели,то время и деньги на оформление будут потрачены зря

Ответьте,пожалуйсиа,насколько целесообразно оформлять и выделять паи?
Спасибо.