Юридический форум для землевладельцев

Добрый день, получила Решение Управления Роснедвижимости Волоколамского района о приостановке в осуществлении гос.кадастрового учета изменений объекта недвижимости (зем.участок в СНТ с имеющимся кадастровым номером) в связи с выявленным нарушением п.2 ч.2 ст.26 Закона "О гос.кадастре неддвижимости" № 221-ФЗ от 27.07.2007: одна из границ моего зем.участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого зем.участка (владелец этого участка акт о согласовании границ подписал, т.к. ни его, ни мой участок еще не освоены и границы в натуре не выделены, но у него есть кадастровый паспорт с листами В1 и В2).
Рекомендации Роснедвижимости: устранить выявленные нарушения.
Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия? В организации, кот.проводила межевые работы, сказали, что мне нужно обращаться в суд. Но на кого мне подавать в суд и в чем должна состоять суть искового заявления? И действительно ли существует только судебное решение проблемы? Буду признательна за ответ!

Alenushka писал(а):получила Решение Управления Роснедвижимости Волоколамского района о приостановке

1 шаг. Подайте в районное отд. Роснедвижимости с ЗАПРОСОМ о выдачи вам границ соседнего участка (Приложение №6) с испонителем и датой выполненных работ.

Alenushka, у меня тоже "проблемы" с Роснедвижимостью в Волоколамске . Не дают зарегистрировать "лишние" сотки. А Вы у какой геодезической фирмы делали?

Межевые работы проводила фирма "ЮКОМ", к ней у меня претензий нет никаких.

При выявлении пересечения границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление с границами другого земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка (далее – решение о приостановлении) с указанием информации о возможном наличии кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, кадастровый учет которого осуществлен ранее (до 01.03.2008), а также о месте и времени проведения государственной экспертизы землеустроительной документации данного земельного участка.
Организация проведения государственной экспертизы землеустроительной документации земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен ранее (до 01.03.2008) осуществляется в соответствии с Положением о государственной экспертизе землеустроительной документации, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2002 г. № 214, одновременно с принятием решения о приостановлении. В рамках проведения экспертизы, в случае необходимости, возможно выполнение контрольного определения координат характерных точек границ земельных участков, по результатам которого должен быть подготовлен документ, содержащий информацию о таких определениях, а также сведения о значениях полученных координат характерных точек границ земельных участков, удостоверенный членами экспертной комиссии.
Также в обязательном порядке в письменной форме информируется собственник земельного участка, кадастровый учет которого был проведен ранее, о месте и времени проведения государственной экспертизы на предмет возможности выявления кадастровой ошибки при определении местоположения границ его земельного участка.
Результаты государственной экспертизы орган кадастрового учета оформляет в установленном законном порядке, а в случае выявления кадастровой ошибки составляет протокол выявления кадастровой ошибки, в соответствии с пунктом 48 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 20.02.2008 № 35 (рекомендуемая форма в приложении № 1). Протокол выявления кадастровой ошибки заверяется подписью председателя экспертной комиссии.
Поскольку в соответствии с частью 4 статьи 28 Закона № 221-ФЗ кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то для исправления необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости.
При наличии заявления от собственника объекта недвижимости об исправлении кадастровой ошибки и документов, содержащих сведения в объеме необходимом для внесения данных исправлений, орган кадастрового учета принимает решение об устранении такой ошибки, с учетом требований части 5 статьи 28 Закона № 221-ФЗ и письма Роснедвижимости «О подготовке документов для целей обеспечения ведения государственного кадастра недвижимости» от 04.03.2008 № ВК/0877. Заверенная копия решения направляется заинтересованным лицам в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения.
В случае несогласия собственника объекта недвижимости на внесение изменений, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка или иной причины невозможности получения письменного заявления, орган кадастрового учета инициирует обращение в суд для решения вопроса о внесении данных изменений в сведения ГКН с приложением необходимых для принятия такого решения документов.
При выявлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен после 01.03.2008, указанный выше порядок в целом сохраняется. Однако вместо организации экспертизы землеустроительной документации создается комиссия органа кадастрового учета, в состав которой включается его сотрудники и кадастровые инженеры, выполнившие работы по определению местоположения границ данных земельных участков или их уполномоченные лица, для проведения повторных переопределений координат характерных точек по таким границам. Состав экспертной группы и ее председатель утверждается органом кадастрового учета. Председателем экспертной группы назначается уполномоченное на принятие решений должностное лицо органа кадастрового учета.
Работы по установлению наличия или отсутствия кадастровой ошибки и, в случае ее выявления, исправления должны быть проведены до истечения срока приостановления осуществления кадастрового учета.
Вам следует написать заявление об исправлении кадастровой ошибки и передать в орган кадастрового учета.

вопрос калинину а к Какая Организация государственную экспертизыу проводить