Юридический форум для землевладельцев

СНТ был заключен договор с землеустроительной фирмой, в лице генерального директора. Была проведена часть работы ( объявление в газету, выезд на местность, съемка точек по периметру, подпись актов согласования границ с соседями). Договорились с геодезистами межеваться после майских праздников, предварительно созвониться.
И вот, гром среди ясного неба. Узнали, что генеральный директор смещен, назначен новый, старого обвиняют в махинациях ( в том числе с нашей весьма крупной предоплатой). Геодезисты на работе не появляются, телефоны не отвечают. Новый директор сообщил, что если они не смогут доделать наш заказ- обращаться в суд на старого директора и получать с него наши внесенные деньги....

Подскажите, что нам делать в этой ситуации?

ну деньги вы будете получать с юр.лица, а не с быв. сотрудника.
и в суд будете подавать на юр.лицо.
Действующий договор у вас на руках, полномочия ген.директора на момент его подписания у него были законными и никем даже оспариваются. получается, что уклоняться юр. лицу от выполнения своего обязательства, не получится. Обращайтесь в арбитраж за расторжением догора (навряд ли с этой фирмой у вас что-нибудь выгорит теперь) , требуйте наложения мер обеспечения (арест счетов и пр. имущества)

Уголовное дело против быв. ген.директора возбудили?

Понимаете, какая ситуация- межуется 42 дачника, они об этой ситуации ничего пока не знают. Очень хотелось бы, чтобы новый ген. директор промежевал нас.Так как если люди узнают, что их денежки уплыли, то председателю, заключившему договор, придется очень плохо.
Поэтому мы не хотим расторгать договор, а хотим его закончить.

Фирма же несет ответственность по этому договору? Бывший же заключал от имени фирмы? Что мы можем предпринять ( председатель),чтобы фирма закончила исполнение по нашему договору?

Про уголовное дело нас в известность не поставили.

Галина N писал(а):Понимаете, какая ситуация- межуется 42 дачника, они об этой ситуации ничего пока не знают. Очень хотелось бы, чтобы новый ген. директор промежевал нас.Так как если люди узнают, что их денежки уплыли, то председателю, заключившему договор, придется очень плохо.
Поэтому мы не хотим расторгать договор, а хотим его закончить.

Фирма же несет ответственность по этому договору? Бывший же заключал от имени фирмы? Что мы можем предпринять ( председатель),чтобы фирма закончила исполнение по нашему договору?

Про уголовное дело нас в известность не поставили.

У Вас договор заключался с фирмой, а не с директором, директор от имени фирмы подписывает договор как уполномоченное лицо. Разговариваейте с новым директором пускай выполняют свои обязательства.
Р S Скиньте мне свой договор посмотрим что можно сделать.

Р S Скиньте мне свой договор посмотрим что можно сделать.[/quote]
Скинуть нет возможности. могу напечатать выдержки из текста договора

Галина N писал(а):Р S Скиньте мне свой договор посмотрим что можно сделать.

Скинуть нет возможности. могу напечатать выдержки из текста договора[/quote]
печатайте

Kosh писал(а):

Галина N писал(а):Р S Скиньте мне свой договор посмотрим что можно сделать.

Скинуть нет возможности. могу напечатать выдержки из текста договора

печатайте[/quote]
7 апреля2009 года
СНТ " Земля". в лице председателя Иванова, действующий на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Заказчик", и ООО " Землемер", именуемое в дальнейшем" Исполнитель", в лице ген. директора предприятия" Петрова, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора:
Заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение следующих работ:
изготовление землеустроительных дел с описанием границ на земельный участок под дачи в кол-ве 42 штук, расположенные по адресу: Деревня дачная.
Срок выполнения работ-2 месяца со дня заключения Договора
-Изготовленные материалы действительны 6 мес. со дня выдачи на руки заказчику.
Обязанности сторон:
Исполнитель обязан:
выполнять работы в соответствии с техзаданием, иными исх. даными с требовании инструкции по межеванию земель от 04.04.1996
-изготовить землеустроительные дела, пригодные для регистрации сделок с недвижимостью..... в соответствии с требованиями Управления Фед. регистр. службы и кадастровой палаты.

-изготовить описание границ зем. участка, пригодное для постановки на кадастровый учет
Заказчик обязан
- уплатить Исполнителю установленную цену в порядке и на условиях, предусмотренных Договором
-оказывать содействие Исполнителю в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре.

Цена договора и порядок расчетов
Цена настояшего договора составляет (100 рублей), в том числе за 1 участок-2,38 рублей. Ндс не предусмотрен

Отвестственность сторон:
При обнаружении недостатковв выполненных работах ( этапах) Исполнитель обязан безвозмездно их устранить.

заказчик ФИО, Печать, подпись
ген. директор ООО "Землемер" Петров, Печать, подпись

К договору прикреплена квитанция к ПКО №12 от 07 апреля, за подписью главбуха, кассира, и печатью. ( полная предоплата) на 100 рублей.

Я поменяла сумму. Фио, и все названия. Текст взяла с нашего договора дословно.

Галина N писал(а):Что мы можем предпринять ( председатель),чтобы фирма закончила исполнение по нашему договору?

ну вам уже сказали - требовать от них исполнения договора. нет денег -пусть трясут того дурака, который их украл. это их проблемы (собственников, которые назначали вора и не следили за ним).

Пусть вам юрист бумагу напишет грозную... Досудебной претензией назовет...

Галина N писал(а):
Про уголовное дело нас в известность не поставили.

Значит все это только слова про "украл" .
иначе давно бы на допросы бы к следователю ходили бы как потерпевшие.

коль это на словах - значит теперь это вы их уголовным делом пугайте - типа фирма набрала денег, свалили все на быв.сотрудника, не выполняют обязательств, никакого заявления в милицию от них нет - значит это мошенники.

То, что мошенники, подтверждается также иным - профессиональным, так сказать - критерием, ведь 7 апреля 2009 года пишут : "Заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение следующих работ: изготовление землеустроительных дел...на земельный участок...", а такого документы - "землеустроительного дела" в отношении зем участков АЖ с 17 мая 2008 года НЕ существует и никакого отношения к кадастровым работам он не имеет и брать за него деньги - нечестно (по меньшей мере).

Сообщаю Вам о дальнейшем развитии событий.
Наши геодезисты объявились- они оказывается, переехали в другой офис и "развелись". Фирма распалась на 2 части.
Они нас нашли, и сказали, что через несколько дней возобновляют работу с нами.
Вот как бывает.

"Они нас нашли, и сказали, что через несколько дней возобновляют работу с нами." - только бы не ту работу, которая не предусмотрена ныне действующим земельным законодательством

тим54 писал(а):"Они нас нашли, и сказали, что через несколько дней возобновляют работу с нами." - только бы не ту работу, которая не предусмотрена ныне действующим земельным законодательством

Прошу Вас помочь нам и сообщить, в чем нас обманывают землеустроители. И что за документ они должны нам предоставить и кадастровой палате для постановки на учет, а также предоставить Администрации района для выдачи разрешения.

Мне придется сходить с ним и разбираться, а у меня должны быть основания, на какую статью ссылаться.

Заранее Вам спасибо.

Органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (кадастровый учет и кадастровые работы) в настоящее время является Минэкономразвитие РФ (МЭР). Органом кадастрового учета является Роснедвижимость (ныне - Росреестр, входящий в ведение МЭР). Чтобы не тратить время на "отделение зерен от плевел", читая первоисточники: 136-ФЗ, 221-ФЗ, 66-ФЗ (который отменил с 17 мая 2008 г. землеустройство в отношении земельных участков - не путать с 66-ФЗ от 1998 г. О садоводч объединениях!!), 141-ФЗ, Приказ Минюста № 35, Приказ МЭР № 412, советую посмотреть конкретные письма очень компетентных органов, в которых, кстати, много конкретных ссылок на нормативные акты:

http://www.r50.kadastr.ru/documents/doc ... on/886565/

http://www.r50.kadastr.ru/documents/doc ... on/598044/

http://www.r50.kadastr.ru/documents/doc ... on/751769/