Юридический форум для землевладельцев

Существует ли сейчас "нейтральная полоса" между участками? Участкам более 40 лет, никто не менялся. Сосед решил поставить забор между участками. У нас была нейтральная полоса, сосед её захватил приставив свой забор к моему ограждению( у меня участок намного выше и стоят подпоры). При этом реально видно по границам соседей, что он на моей территории, даже кусок его бани.

Существует такое понятие, как межа. Обычно устанавливается по полюбовному соглашению между соседями, т.е. несколько см отдает один сосед и стока же другой. Если на вашем участке проводились когда нибудь или инвентаризация, или межевание, или отвод земельных участков, в обчим хоть что то, где можно найти сведения о закоординированных границах, тогда - нет проблем. Соседа ткнуть носом и вежливо попросить передвинуть забор. А НЕ ТОООО!!!...

При установлении смежной границы отсутствует понятие – нейтральная полоса. Если между соседями имеется полоса земли, не принадлежащей ни одному из них, то значит, что эта земля общего пользования. При этом согласование границы «смежной» необходимо проводить не с соседями, а обладателями вещных прав на земли общего пользования (очевидно – органом местного самоуправления).
Смежная граница – это линия соединяющая характерные (поворотные) точки соседних участков, она является общей как для Вас, так и для соседа.
Ничейной земли в России нет, она находится либо в государственной собственности РФ или субъекта РФ, муниципальной и частной (юридических или физических лиц).
Спорные вопросы по земельным участкам разрешаются в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса в суде.
Забор не является границей, а является сооружением, отделяющим одно землепользование от другого, устанавливается по согласию между соседями