Перераспределение земельных участков.

[starsal34111]

Владельцы двух смежных участков заключили соглашение о перераспределении участков, находящихся в собственности. Причем один участок увеличивается а второй соответственно уменьшается на 100 кв.м. В принципе с точки зрения ст.11.7 ЗК все понятно. При обращении к землеустроителям для межевания вновь образуемых участков возникли проблемы. Первое - они знают о такой возможности, но никогда этого не делали (ссылаются на какое-то руководящее письмо МЭРТа?). Второе - один участок с разрешенным использованием ИЖС, второй - ЛПХ, категория у обоих - земли поселений, и в связи с этим невозможно произвести перераспределение. Что делать, подскажите, плз...

[RTVL]

Про письмо они, наверное, не правы. Пусть скажут номер и дату.
А вот про тип использования земель (ЛПХ или ИЖС) - может быть, загвоздка.
Проконсультируетесь на приеме в зем. комитете еще (ФАКОН).

В крайнем случае, может быть, такой вариант. Вы разделяете каждый участок (участки), как Вам надо, становится, например, 2 участка с разными кадастровыми номерами и свидетельствами о праве. А потом по договору дарения дарите или дарите друг другу. Или купля-продажа.
Но опять же получится 2 участка с типами использования (ЛПХ и ИЖС) у одного владельца. Хотя поменять тип пользования можно потом и участки объединить. При дарении одареваемый должен потом заплатить налог 13% от кадастровой стоимости.

Пожалуйста, сообщите подробности этого дела, если у Вас возникнет продвижение. Тоже интересует этот вопрос.