Переофрмление с бесрочного в собственность при покупки здани

[Zem]

Подскажите применима ли к моему случаю выкуп за 2,5% или я ошибаюсь

В 2001 году я приобрел у полу обанкротившегося предприятия здание столовой с хоз. блоками и навесом для автомобилей.
Так как у предприятия были только документы на здания и навес был заключен договор купли продажи без земли. (есть карта земельного комитета где под объектом закреплено 1,75 га)
Земля принадлежала по гос.акту на праве постоянного (бессрочного) пользования на все объекты этого предприятия около 100 га и формировать под каждым у предприятия не было средств и желания.(на руках у меня копия Гос.акта этого предприятия)
Права собственности я зарегистрировал в УФРС.
Хочу оформить землю, но некоторые мне говорят, что она мне должна передаться на тех же основаниях что предыдущему собственнику, но так такого права нет то в собственность.
Согласно выписки из Кадастра земля в госсобственности

Какой правильный путь оформления?