Иск о признании права собственности на участок в СНТ

[Tolik444]

Подскажите выход из ситуации.
С 96 года человек владеет участком 4 сотки в СНТ (сразу оговорюсь-конкретно каждому участки не выдавали, а выдали на общество одним свидетельством 190 Га), в 2009 году обратились в землеустроительную организацию для последующего оформления права собственности. Межеваниепоказало 7 соток (по докуметам в обществе лишние три сотки входили в границы землеотвода, т.е. участок выступал на ЗОП, при этом председатель не против). Но при согласовании в комитете архитектуры и градостроительства выдали заключение по которому часть участка находиться за пределом красных линий. На деле же, обратившись в земельный комитет, мы узнали, что в 2004 году провели корректировку границ и решили обрезать часть участка (то есть по свидетельству от 96 года, выданному СНТ-земля принадлежит СНТ), не уведомив при этом ни СНТ, ни владельцев участка. Вообщем сейчас документы подвисли и скорее всего нужно обращаться в суд.
На что ссылаться если всетаки пойдет речь о самозахвате (можно ли ссылаться на фз-93? ).
Вообщем необходимо решить два вопроса в суде:
1. Как узаконить прихваченные сотки
2. Что делать с измененными границами-как вернуть это обратно?

[IVM]

К свидетельству права собственности на СНТ прилагается чертёж?

в 2004 году провели корректировку границ и решили обрезать часть участка

Кто провёл? Что в кадастровом паспорте на весь землеотвод? Площадь в паспорте и свидетельстве совпадает?

Скорее всего СНТ как юрлицо должно обращаться в суд, если кадастровый паспорт на весь землеотвод не соответствует свидетельству о праве собственности.

[Tolik444]

Свидетельство о праве пожизненного пользовния выдано СНТ.
Чертеж прилагается и судя по нему участок включен в земли СНТ.
Изменения внесла Городская администрация. Были у главного специалиста комитета зем. ресурсов-говорит, что не знает ничего, у нее есть программа с границами землеотводов.Она показала старую границу (как в свидетельстве) и показала новую (уже обрезанную).
СНТ обращаться не планирует никуда-им всеравно. Кроме постановления о выделении земли и свидетельства с каталогом координат у них нет ничего.

[IVM]

Ну тогда дело сложнее. Право постоянного пользования не есть право собственности... Видимо, вам придётся одному с властью бороться.

Совет: вы не слушайте, что они ГОВОРЯТ. Вы пишите официальные письменные запросы и собирайте их официальные письменные ответы (обязаны в течение 30 дней ответить или продлить срок, но не более чем ещё на 30 дней), иначе что вы будете обжаловать в суде?

[Tolik444]

Вот я пытался выяснить каким нормативно-правовым актом можно подкрепить самозахват (уточнение площади говоря по-другому) при межевании.

[IVM]

В вашей ситуации никаким. Вы залезли за границы землеотвода СНТ. А то, что они неправильные, как вы считаете, придётся оспаривать в суде.

[Tolik444]

Ну чтож буду пытаться. Видел решения суда по которым регистрировали право собственности. Так там истец-член СНТ подает иск к СНТ о признании ПС. И судьи рассматривают .

[IVM]

СНТ-то тут причём. Участок в собственность предоставляет администрация района, она вам и отказывает. Её действия и оспаривайте. СНТ тут как третье лицо может фигурировать.

[Tolik444]

Понятно что ответчиком должна быть администрация, но видимо с СНТ проще договориться. И некоторые каким-то образом решают вопрос именно так. Это скорее всего из-за попустительства судей.