Вот вроде
Arkseton грамотный человек, но иногда такое напишет...
Генплан на деревню? Насмешили..
Чем же? У городов генпланы есть, у садоводств есть, а деревни чем особенные? Ну хорошо, пусть не генплан, но какой-то документ, устанавливающий хотя бы примерно размещение и размеры выделяемых участков.
У многоуважаемого товарища IVM пунктик на земельных участках СНТ, все земельные участки в категории "садоводство" и строго находятся в СНТ с генпланом.
Откуда у вас такое неудержимое желание приписать мне то, чего я никогда не утверждал и не утверждаю? Может, хватит уже врать?
Например Роснедвижимость может разрешить прибавлять и 10% от вашего свидетельства, иногда и 2 сотки, а иногда нисколько не добавляют, трясутся над каждым км.в.
Теперь моя очередь смеяться. 221-ФЗ для кого? Уже устал на этом форуме цитировать... В порядке уточнения границы допустимо увеличение площади на величину 10 % от указанной в ГКН, если предельные размеры для данного разрешённого вида использования земельных участков не установлены местным законом. Если установлены — то не более, чем на величину минимального участка для данного вида использования. И не «Роснедвижимость» это решает, а закон. Естественно, заинтересованные лица должны согласовать границу земельного участка, т. е. это не значит, что закон разрешает хапать всё подряд. Действия же «Роснедвижимости» можно обжаловать в судебном порядке.
Скажите есть ли такой закон и от какого он числа что без межевания нельзя оформлять документы в собственность???
См. ст. 19 122-ФЗ.
Государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается также в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением следующих случаев:
если кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов;
если право на такой земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;
если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
иных установленных федеральным законом случаев.
Поэтому ответ на ваш вопрос такой: зависит от разрешённого вида использования вашего земельного участка и других моментов.
И, наконец, очередной перл:
Данный закон позволяет оформлять землю в упрощенном порядке без межевания.
Ага, так все и ринулись без межевания, а «Роснедвижимость» всех поставила на учёт. Ну-ну. Это возможно только для так называемых ранее учтёных земельных участков. Например, если на участок имеется старое свидетельство о праве собственности (выданное до 1997 года — вступление в силу 122-ФЗ). Во всех остальных случаях нужен межевой план, который без соответствующих работ не может возникнуть сам собой.