Землеустроительная экспертиза. Нужна ли?

Обсуждаем вопросы землеустройства, межевания, проблемы границ участков, кадастрового номера, кадастрового плана. Границы земельного участка.

Модератор: admin

Землеустроительная экспертиза. Нужна ли?

Сообщение haas2 » Ср окт 13, 2010 15:13

В каких случаях суд назначает эксертизу? В нашем случае суд назначил экспертизу для определения внешних границ участка,хотя несогласий с соседями нет. Иск был к совладельцу, он не хочет участвовать в постановке участка на кадастровый учет. Можно ли обойтись без экспертизы?
haas2
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: Ср окт 13, 2010 14:44

Re: Землеустроительная экспертиза. Нужна ли?

Сообщение Борисыч » Пн окт 18, 2010 02:46

В каких случаях суд назначает эксертизу?

Гражданский процессуальный кодекс РФ, ст. 79, ч. 1: "При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу." Кстати, в судебном определении о назначении экспертизы должна быть ссылка на эту статью.
Можно ли обойтись без экспертизы?

Поскольку Вы пишете:
В нашем случае суд назначил экспертизу

то я делаю вывод, что судебное определение о назначении экспертизы вступило в законную силу. Тогда последствия будут таковы: "При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым." - Гражданский процессуальный кодекс РФ, ст. 79, ч. 3.
Если определение вынесено, но не вступило в силу - стороны вправе его обжаловать.
В целом, если суд считает проведение экспертизы необходимым (читайте цитату в самом начале) и переубедить его другими доказательствами не удаётся - ничего не поделаешь, надо либо проводить, либо смириться с тем, что стороны свои требования и возражения не докажут (а экспертиза для суда как раз и является одним из доказательств по делу).
Борисыч
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: Вс ноя 19, 2006 03:19
Откуда: Солнечногорск

Re: Землеустроительная экспертиза. Нужна ли?

Сообщение чижик » Сб окт 23, 2010 20:13

А кто в этом случае оплачивает экспертизу и какова ее стоимость?
чижик
 
Сообщения: 80
Зарегистрирован: Вт июн 10, 2008 15:53
Откуда: москва

Re: Землеустроительная экспертиза. Нужна ли?

Сообщение Борисыч » Вс окт 24, 2010 18:53

чижик
А кто в этом случае оплачивает экспертизу

По ст. 96 ГПК, если экспертиза назначена по инициативе суда, то "соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета." Но на практике судьи редко проявляют такую инициативу (по крайней мере я о таком ещё не слышал, но где-то может и есть). Чаще всего суд ждёт такой просьбы от кого-нибудь из сторон, разъясняя о праве ходатайствовать о назначении экспертизы. Всему этому есть законное обоснование: обязанность доказывания своих требований и возражений лежит на сторонах (ст. 56 ГПК, ну и всю главу 6 можно прочитать - статьи об экспертизе тоже к ней относятся).
чижик
и какова ее стоимость

Тоже ГПК, ст. 95: "Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами." Вероятно, в случае назначения экспертизы по инициативе суда, согласования стоимости со сторонами не требуется. А величина стоимости будет зависить от объёма экспертных исследований, который, в свою очередь, определяется в соответствии с задачами (вопросами), поставленными судом перед экспертом.
Борисыч
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: Вс ноя 19, 2006 03:19
Откуда: Солнечногорск

Re: Землеустроительная экспертиза. Нужна ли?

Сообщение чижик » Вс окт 24, 2010 20:04

Спасибо.
Землемер в процессе межевания несколько раз менял размеры между неподвижными точками, чем вызвал полное недоверие с обеих сторон.
1.Если задача эксперта заключается в уточнении размеров длин и площадей двух участков, то сколько может стоить такая экспертиза?
2.Может ли такое уточнение выполнить Росрегистрация, как контролирующий орган, бесплатно?
чижик
 
Сообщения: 80
Зарегистрирован: Вт июн 10, 2008 15:53
Откуда: москва

Re: Землеустроительная экспертиза. Нужна ли?

Сообщение Борисыч » Вт окт 26, 2010 02:36

1.Если задача эксперта заключается в уточнении размеров длин и площадей двух участков, то сколько может стоить такая экспертиза?

Каких-либо твёрдых расценок, обязательных к применению всеми экспертами, не существует. По практике, чаще всего стоимость землеустроительной экспертизы назначается, исходя из средней стоимости кадастровых работ в данном районе с добавлением какой-то суммы за специфические исследования, за составление заключения и т.п. работы, которых нет при межевании (кадастровых работах), но которые необходимо выполнить в ходе экспертизы. В любом случае, общий объём полевых и камеральных работ при производстве экспертизы (уточню - грамотной, полной и обоснованной экспертизы!) в отношении, например, 2-х участков, раза в два больше, чем просто при съёмке и составлении межевых планов на эти же 2 участка. Плюс - напряжение, связанное с точным соблюдением процессуального и экспертного законодательства; нервы, которые трепят стороны (к счастью - не всегда); участие в заседаниях по вызову суда; дополнительные исследования в виде вопросов суда, поставленных в заседании (часто - неоплачиваемые). Это ни в коем случае не жалобы на "тяжёлую жизнь экспертов", просто раскрытие невидимых сторон работы и перечисление факторов, влияющих на стоимость. В общем, это всё лирика, а конкретно по поставленному вопросу скажу так: в Московской области такая экспертиза будет стоить в среднем от 20-25 т.р. и выше. Точнее не скажу, ибо есть, скажем, Шатурский-Талдомский районы, а есть Одинцовский-Красногорский - ну Вы поняли... Как правило, крупные конторы берут побольше, частники и ИП - поменьше, но бывают и исключения.
2.Может ли такое уточнение выполнить Росрегистрация, как контролирующий орган, бесплатно?

Да, по крайней мере раньше в Роснедвижимости (да и в Росреестре) этим занимались, готовились акты контроля за соблюдением земельного законодательства. Вероятно, и сейчас такое есть. Но будет ли такой акт признан судом в качестве доказательства - неизвестно. Часто в моей практике какая-либо из сторон представляла акт из Роснедвижимости, но впоследствии всё равно назначалась экспертиза и суд выносил решение именно на основе экспертного заключения.
Борисыч
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: Вс ноя 19, 2006 03:19
Откуда: Солнечногорск

Re: Землеустроительная экспертиза. Нужна ли?

Сообщение чижик » Вт окт 26, 2010 07:22

Большое спасибо за подробный ответ.
чижик
 
Сообщения: 80
Зарегистрирован: Вт июн 10, 2008 15:53
Откуда: москва


Вернуться в ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО, МЕЖЕВАНИЕ, КАДАСТР

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 26

cron