Юридический форум для землевладельцев

В 2002 г был построен капитальный навес, столбы стояли на моей территории. В 2005 г сменились соседи дома. Новый хозяин (при покупки) сделал межевание, понадеявшись на порядочность, я подписала его. По-новому межеванию столбы для навеса одновременно и для забора очутились на его стороне. Сейчас он требует убрать столбы и навес. Построить новый забор, который будет проветриваться внизу. Прав ли он? Как мне выйти из этой ситуации?( с предыдущими соседями постройка навеса была согласованна).

Сменились собственники какого дома? Находящегося на смежном участке я так понимаю? Кадастровый учет Вашего земельного участка произведен? Если да, то в каком году? Как Вы узнали, что по "новому межеванию" соседа столбы стоят именно на его территории? Границы его участка выносили в натуру?

Да, сменились собственники дома, находящегося на смежном участке. Есть Свидетельство на право собственности на землю,1994 года. Нам сказали в земельном центре, что границы берут по краю шифера, хотя, сказали, что участок должен быть 12,82 ,а фактически 12,70 ,ссылаясь на погрешность 20 см в сельской местности. Я затребовала копию межевания из архива 2003 года. После этого сделаем межевание по старым точкам.

Скорее всего в этом случае будет необходимо заказать кадастровую выписку на Ваш земельный участок (если он стоит в координатах) и по координатам в выписке вынести границы в натуру Вашего земельного участка. Если после выноса границ столбы так и будут на территории соседа, то здесь поможет только внесение изменений в кадастр, да и то только при согласовании с соседом и полном непротивлении органов кадастра. На практике органы, осуществляющие кадастровый учет резко против внесения изменений в уже поставленные на кад.уч. земельные участки (типо изменения уже внесены, неясен вид кадастровых работ). Если только пробовать через кадастровую ошибку, но опять же только при согласии соседа, так как площадь и конфигурация его участка скорее всего изменятся.

Спасибо. А навес это временное строительство,или что это? И на сколько он должен быть удален от межи?

Здравствуйте! Здесь возникает вопрос, а навес это продолжение дома или просто отдельно стоящий навес (типа летняя кухня и т.д.)?
Вот немного информации по расстояниям до соседей: минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; от других построек - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.). При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
Надеюсь немного помог))