Овод земли под КТП

Обсуждаем вопросы землеустройства, межевания, проблемы границ участков, кадастрового номера, кадастрового плана. Границы земельного участка.

Модератор: admin

Овод земли под КТП

Сообщение slavan » Вт ноя 23, 2010 20:03

Привет всем
Проблема такая: На земле одного поселения стоит трансформаторная подстанция, принадлежащая местному филиалу энергосети.Какие-либо сведения о земельном участке под КТП в кадастровых документах отсутстуют.Собстенник обратился в ОМСУ с целью приватизировать зем. участок под КТП. ОМСУ на основании п.7 ст.36 ЗК РФ утверждает схему участка площадью всего 6 кв.м(размер площадки КТП).
Вопрос: на основании каких норм должен осуществляться отвод земли под объект энергетики? Устанавливается ли санитарно защитная и охранная зона при этом? Должны ли входить эт и зоны в площадь выделяемого участка?
slavan
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Вт ноя 23, 2010 19:58

Re: Овод земли под КТП

Сообщение Rome » Ср ноя 24, 2010 20:09

Здравствуйте! Нормы отвода земельных участков конечно же существуют, площади охранной зоны входят в общую площадь участка. Вопросов встречных у меня два:
1. Сколько подстанция кВ высшего напряжения?
2. А отвод вообще производится с муниципальной земли, муниципальной земли сельскохозяйственного использования, земли сельскохозяйственного назначения? (А то энергетики вечно залезут в чью нибудь собственность :D )
Пока посмотрите параграф 3. НОРМЫ ОТВОДА ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ПОДСТАНЦИЙ
(НОРМЫ ОТВОДА ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ НАПРЯЖЕНИЕМ 0,38 - 750 кВ 14278тм-т1, Утверждены Минтопэнерго России 20 мая 1994 года, Согласовано письмом Роскомзема от 3 декабря 1993 г. N 3-15/1701)
Не совсем уверен, что действующие правда..... Более точно смогу сформулировать ответ после получения от Вас информации.
Rome
 
Сообщения: 42
Зарегистрирован: Пн ноя 15, 2010 17:20

Re: Овод земли под КТП

Сообщение умница » Ср ноя 24, 2010 22:43

Вообще-то земельные участки под подстанциями типа крытая, закрытая и т.д. подстанции проводится путем внесения их как ранее учекнных. Плюс есть инструкция по учету электрокомплексов. И если даже нет документов, то представляется хотя бы справка о содержании на балансе. Площадь под подстанцией берется по нормам на момент строительства.
умница
 
Сообщения: 47
Зарегистрирован: Пт сен 24, 2010 17:31

Re: Овод земли под КТП

Сообщение умница » Ср ноя 24, 2010 22:44

Да еще забыла оплата земельного налога за последние три года
умница
 
Сообщения: 47
Зарегистрирован: Пт сен 24, 2010 17:31

Re: Овод земли под КТП

Сообщение slavan » Чт ноя 25, 2010 08:26

Rome, известные мне параметры это - 35/0,38 кВ. В постановлении администрации указанный вид разрешенного использования земель :земельные участки, предназначенные для размещения объектов энергетики, категория земель: земли населенных пунктов.
А охранные зоны должен устанавливать собственник объекта или ОМСУ?
slavan
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Вт ноя 23, 2010 19:58

Re: Овод земли под КТП

Сообщение умница » Вт ноя 30, 2010 22:11

Вообще-то берется норма отвода по действовавшим на момент строительства или на худой конец ввода в эксплуатацию К Т П Снипам
умница
 
Сообщения: 47
Зарегистрирован: Пт сен 24, 2010 17:31

Re: Овод земли под КТП

Сообщение slavan » Чт дек 02, 2010 12:59

умница, время ввода в эксплуатацию - начало 90-х годов прошлого столетия, на то время были актуальны СН 465-74, но там указано, что площади земельных участков, отводимые для Комплектных подстанций с одним трансформатором мощностью до 630 кВ x А составляют 50 м2..
slavan
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Вт ноя 23, 2010 19:58


Вернуться в ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО, МЕЖЕВАНИЕ, КАДАСТР

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 17