Доброго времени суток, кратко не получится описать, но постараюсь…пишут от имени истцов
27.11.1997 постановлением главы администрации выдано постановление о выделении в собственность -1200 кв.м, в аренду-354 кв.м, а также о заключении договора аренды сроком на 25 лет с последующим выкупом. Есть свидетельство старого образца (розовое) с приложением ,где прорисован участок выделенный в собственность , а также участок арендованный (у них общая граница, т.е. один участок продолжает другой). Земля в собственность оформлена в соответствии с действ. законод. - вопросов нет. Договор аренды заключен 27.11.1997, до настоящего времени оплата аренды производится. Договор зарегистрирован.Кадастровый паспорт оформлен в 2009- границы земельного участка не установлены. Однако в 2008 году соседями смежного участка установлен забор на арендованном участке, оформлено свидетельство на право собственности и проведен кадастровый учет. Другими словами аренда в размере 221 кв.м вошла в состав соседского участка. В ходе судебного разбирательства установлено, что в 1999 году соседи приобрели в собственность участок 1040 кв.м., регистрационное и землеустроительное дело подтверждает это, однако в 2009 году они уточняют границы своего ранее учтенного участка и получают участок 1400 кв.м. Появляется кадастровое дело с измененными границами и конфигурацией. Каких либо работ по межеванию при этом не производят, вызывают геодезию измеряют как хотят, замеры согласуют с администрацией и получают кадастровый паспорт, после оформляют новое свидетельство взамен ранее выданного. В УФРС ответчиком сданы документы на неизвестное лицо, по данному факту обращались в милицию и прокуратуру- результат нулевой. Судья запросила оригиналы регистрационного дела – ответ не могут быть представлены т.к. проходит архивирование. Судимся 1.5 года до настоящего времени оригиналы не представлены.Ответчики пытались признать договор аренды не действительным, не заключенным - отказ. Доводы ответчиков – докажите ,что ваша аренда именно здесь. Собственники арендованной земли муниципальное образование в суд не являются, письмо- на усмотрение суда. Суд первой инстанции иск не удовлетворил, обжаловали в мособлсуде, вернули на новое рассмотрение. В настоящий момент по определению суда назначена землеустроительная экспертиза у эксперта Максимцевой, один из главных вопросов "возможно ли по имеющемуся графическому материалу на земельные участки сторон, определить местоположение на местности при передаче участков в собственность (аренду), если возможно то какие фактические площади, определить имеется ли наложение границ" жду любых комментариев, заранее благодарна…