Здравствуйте.
Прошу помощи со следующей проблемой.
Имеется земля, ИЖС. Досталась по наследству, свидетельство о собственности выдано в 92-94 году. Сейчас собрали все документы (в том числе, подписи соседей), провели межевание.
По старым замерам площадь участка 14.27 соток. По текущим замерам 16.02. Узнали, что минимальная площадь участка в нашем районе 6 соток, то есть по дачной амнистии должны оформить.
Сдали документы, через пол-года получили отказ в соответствии с п.2, ч.2, ст.27 ФЗ №221 от 24.07.2007. С весьма расплывчатой формулировкой (к сожалению, документов сейчас нет под рукой). Попросили геодезистов расшифровать отказ. Сказали, что отказ по причине лишней площади. Рекомендовали обращаться в суд - хотя каким образом можно доказать, что мы пользовались этими "лишними" двумя сотками 15 лет не понятно.
В свое время забор переносился на 2-3 метра к дороге (единственное место, где можно было увеличить площадь участка, т.к. везде соседи). Прибавленная площадь составила не более 0.6 сотки. Получается, что если мы попросим геодезистов переделать акт межевания и уменьшить площадь участка до начальных 14.27, то забор пройдет посередине дома.
Собираюсь сходить к юристам в кадастровую палату (бесплатный прием), хотя сомневаюсь в эффективности.
Может быть, кто-то сталкивался с такой ситуацией и имеет какое-то решение? Есть ли смысл подавать исковое заявление в суд, если есть юристы на форуме, отпишите в личку перспективы дела и стоимость составления такого заявления.
Спасибо, извиняюсь за неточность в некоторых формулировках