Юридический форум для землевладельцев

Уважаемые коллеги, проясните, пожалуйста, механизм перехода права собственности ЗОП в ДНТ.

Верно ли я понимаю схему:

1. ДНТ получает кадастровый номер всех земель общего пользования (ЗОП)
2. Кадастр ЗОП делится на требуемое кол-во номеров – по числу участков, получаются кадастровые номера
3. Границы вновь образованных участков ЗОП согласуются с собственниками прилежащих участков
4. Заключается ДКП «частное лицо – ДНТ»
5. Регистрируется право собственности на новый участок по ДКП
Верный порядок? Или что-то упущено, неверно?

Неясными представляются п. 2 и особенно 4 по ДКП... или это будет не ДКП, а "решение о выделении участка" со вступительным взносом...

Любое действие с ЗОП должно быть оформлено Протоколом общего собрания ДНТ, правильно? Заочная форма голосования при этом – возможна?

P.S.На очередном общем собрании ДНТ, носившем информационный характер (ввиду отсутствия кворума), было задекларировано намерение о продаже ЗОП владельцам смежных участков. Причем это намерение не оформлено как решение и для его (решения) принятия предложена заочная форма голосования…

Заранее спасибо за комментарии!