Добрый день! Помогите, пожалуйста, советом.
Ситуация следующая:
Есть в собственности прямоугольный участок с/х назначения, который с одной стороны граничит с таким же с/х, с другой- с СНТ, с третьей - с рекой, и, наконец, четвертая сторона граничит с землями сельского поселения.
Два года назад хозяин после многочисленных посещений кабинетов чиновников написал заявление в местную сельскую думу, просил указать, где заезжать на участок для его обработки. Дума приняла постановление, что единственный возможный вариант через земли сельского поселения. В постановлении есть схема, согласно которой дорога проходит по государственной земле между рекой (по границе охранной зоны) и участком одного из жителей. Хозяин отнес постановление в местную архитектуру, те сказали, что больше ничего делать не нужно. Дорогу подсыпал щебнем, начал ездить. В этом году объявился хозяин участка, вдоль которого проходит проезд, заявил, что всегда считал эту землю своей, вызывает милицию и т.п.
Вызвали на всякий случай кадастровиков, проверили, нет не находит дорога на его землю (данные о его границах есть в ГКН). Написали письмо в местную администрацию (муниципального образования), приложили постановление. Получили ответ, что мол дорога согласно картам колхоза раньше была по земле второго с/х участка, а та, что в постановлении, нами самими выдумана и вообще, даже если было постановление, то потом нужно было акт выбора участка делать и оформлять разрешение на строительство дороги, в общем довольно хамское письмо, как будто не обивали пороги этой самой администрации до того 3 года.
Собственно вопрос в том, действительно ли нужны такие документы на проезд, ведь хозяин с/х участка до нынешних событий не собирался его выкупать или арендовать, он остается деревенским проездом и данные документы тогда должна должны была администрация после постановления думы делать? И каковы действия теперь? Пытаться выкупить/арендовать землю, поднимать вопрос, как вообще с согласия этой же администрации были нарезаны участки для сельхозпроизводства без проездов?
Генеральный план сельского поселения не утвержден, по проекту с/х земля попадает в дальнейшем в зону потенциальной малоэтажной жилой застройки вместе с землями СНТ. Сейчас есть карта лохматого года, границы которой вообще ни с чем не совпадают.
Если кто знает, подскажите пожалуйста, как поступить.