Суть дела:
в 1995 г человек получил в собственность участок под ИЖС в сельской местности размером 20 соток, все документы имеются. Улица тыльной стороной выходит к грунтовой дороге, до которой от границ участков расстояние порядка 10 метров. Практически все собственники, огораживая участки, сдвинули заборы ближе к дороге, прихватив по 3-5 соток земли, в то время принадлежавшей местному колхозу, а позднее эти придорожные кусочки вывели из владения колхоза и они стали землями администрации. За все время собственники земли (сначала колхоз, затем администрация) ни разу не предъявили претензий по факту самозахвата, люди землю огородили, обходили-облагородили, у некоторых там имеются сараи и иные хоз. постройки. Никаких договоров и документов на эти присоединенные сотки нет. Сейчас администрация спохватилась и требует от всех выкупать эту землю в собственность.
вопросы:
1. применительна ли в данном случае статья 234 ГК РФ?
2. если я приобрела этот участок у собственника с этими лишними 5 сотками в 2005 г, не зная о том, что часть земли "прихвачена", распространяется ли указанная статья на меня?
3. имеет ли значение тот факт, что присоединенная земля находилась в собственности колхоза, а потом администрации, или ст. 234 распространяется только на "ничейные" куски земли (хотя такого, ИМХО, быть не может, земля кому-то да принадлежит).