Страница 1 из 1

Куплен участок с пригороженной землей

СообщениеДобавлено: Ср май 01, 2013 22:26
ForMMan
Здравствуйте, купил участок 11 соток
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Участок располагается в СНТ и сзади участка имеется небольшой пролесок метров 50 после чего асфальтированная дорога, предыдущий хозяин пригородил себе небольшую часть этого пролеска, но я по факту покупал этот участок как 11 соток и в свидетельстве это явно указано, хотя если считать с пригороженным то получается плюсом 3-4 сотки. На соседних участках по этой же улице у некоторых так же пригорожено. Хотелось бы оформить все максимально официально так сказать.

Как это лучше оформить? или просто оставить как есть, но не возводить постройки? Нужно ли в этом случае межевание, и как его лучше сделать? Требуется ваше экспетрное мнение, как лучше поступить?


PS: В старых документах, а именно старом кадастровом паспорте (выписке из государственного кадастра недвижимости) было указано в особых отметках что "границы участка не установлены в соответсвии с требованиями земельного законодательства", после приобретения мной этого участка в 2012 году выдали свидетельство государственной регистрации права, но там подобных записей нет.

Re: Куплен участок с пригороженной землей

СообщениеДобавлено: Вт май 28, 2013 16:50
красногорочка
Здравствуйте,ForMMan!

Ваша ситуация часто встречается не только в СНТ, но и в деревнях, где земля намного дороже.

Хотелось бы оформить все максимально официально так сказать.

Продавцу можно было бы оформить прирезку земли до продажи. Но сейчас для Вас это проблематично,
так как Вы не являетесь первым собственником.
При межевании границ можно рассчитывать, в лучшем случае, на увеличение (уточнение) площади до 10% от указанной в документах. А оно Вам надо? Будете налог платить за 11 соток, а пользоваться и дополнительным пространством тоже, как продавец.
Строить там можно что-нибудь временное, не на фундаменте (хозблок, сарай, мини-баня).
Если будет "очень тревожно" - можно оформить этот кусочек в аренду, только поинтересуйтесь сперва чья это земля: СНТ, гослесфонд, фонд перераспределения?
Иногда помогает афобазол :)
Удачи!
При сильных приступах тревоги пишите в личку )))