Изменение РИ при межевании з/у

Планируем строительство многоэтажной автостоянки на территории производственного предприятия в Москве. Есть з/у в собственности 60 га. РИ для размещения и эксплуатации производственных зданий. Для строительства нужно 1 га, будем межевать. В какой момент можно поменять РИ з/у на проектирование и строительство наземной автостоянки? Какие основания нужны для смены разрешенного использования з/у?