Самозахват 2 соток соседкой в СНТ и ее незаконны!Что делать?

[Ольга-Koti]

Добрый день!Мы приобрели зем.участок 6.09соток в СНТ,но соседка 2 наши сотки захватила и огородила забором-рабицей,на этих 2-х наших сотках построила незаконно летний домик+душ+туале т,теплицу и прорубила скважину,при этом свой дачный дом она построила вплотную с нашей границей.Как нам вернуть свои 2 сотки обратно и решить проблему с ее домом и постройками,т.к. построить себе дом мы не можем в результате слишком близкого расстояния от ее дома,остальная часть нашего участка засажена плодово-ягодными насаждениями.Казначей и председатель СНТ подтвердили самозахват и незаконные постройки.Но соседка утверждает,что пользуется этими 2 сотками уже 19 лет,хотя налоги и все взносы вносились предыдущей собственницей-бабушкой своевремено за все 6.09 соток(все указано в садовой и членской книжках).Я только предполагаю,что т.к. предыдущая собственница-бабушка с 1936 года рождения просто не в силах была противостоять действиям бойкой и наглой соседки.Можем ли мы решить эти проблемы,не сразу обращаясь в суд,а сначала к правоохранительным органам.В какие органы помимо суда мы можем обратиться,с целью подтверждения нарушений соседки,чтобы было больше докахательств в суде?И как правильно оформить заявления в эти органы гос.власти?У меня почему возник вопрос по поводу правоохранительных органов,т.к. я много читала на форумах,что вызов правоохран.органов необходим для составления акта или протокола о подтверждения нарушения закон-ва,а также небходимы обращения в Госземконтроль,Роснедвижимость,Упр-е архитектуры и градостроительства МО по поводу тех же нарушений - якобы это очень способствует в суде.

[BoniBoni]

В певую очередь имеет смысл обратиться к мстному земельному инспектору, у нас в Пушкино он находиться в Комитете по управлению имуществом администрации района (думаю, что и в других районах земельного инспектора надо искать в администраци) со следующим заявлением:

В Комитет по управлению имуществом администрации
Пушкинского муниципального района
Московская область, г. Пушкино, Московский проспект, д. 12/2
От
Проживающая по адресу:

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, ..., прошу Вас
В соответствии с п. 4.4. Решения Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 16 февраля 2007 г. N 440/52 "О Положении о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования "Пушкинский муниципальный район" (с изменениями от 8 июля 2009 г.) провести внеплановую проверку земельного участка землепользователя ..., в пользовании которого находиться земельный участок площадью 786,00 кВ.м. расположенного по адресу: Московская область, г. Пушкино, ....
На сегодняшний день землепользователь ... захвотил часть моего участка, использует свой земельный участок не по назначению, воздвиг некапитальные строения в нарушении действующих ТСН.

При размещении ... нарушил следующие строительные нормативы:
Согласно п. 5.20 ТСН 30-303-2000 МО «Планировка и застройки городских и сельских поселений» в районах усадебной застройки городов размещаемые в пределах жилой зоны сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома — не менее 10 м.
Сарай ... находиться на расстоянии 1-2 м. от моих окон.
Согласно п. 5.3.4. СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от постройки для содержания скота и птицы - 4 м.
Сарай ... вплотную прилегает к моему забору, что наглядно можно увидеть на фотографиях.
Рядом с сараем ... находиться уборная
Согласно п. 5.19. ТСН 30-303-2000 МО в районах малоэтажной усадебной и садово-дачной застройки расстояние от окон жилых комнат до стен хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Уборная ... находиться на расстоянии 1-2 м. от моих окон.
Кроме того,
... не убирается, захламил территорию вокруг сарая..., я не могу открыть свои окна, т.к. под окнами стоит зловонный запах, бегают крысы, летают мухи.
На все мои просьбы перенести сарай и уборную ... ответил отказом.
На все мои просьбы перенести забор, сарай и курятник иосвободит мою часть земельного участка ... ответил отказом, поэтому настоящим прошу Вас провести проверку, по результатом которой
- составить акт проверки земельного участка на наличие забора, сарая и т.д.;
- составить акт об установлении нарушений действующих норм и правил некапитального объекта ...;
- сфотографировать размещение некапитального объекта ...;
- составить план земельного участка с отметкой размещенного на нем ....

Все вышеуказанные документы мне необходимы для последующего обращения в Суд.

Вот примерный образц заявления.

Я являюсь инвалидом первой группы, для меня очень важно скорейшее разрешение этой ситуации, поэтому очень прошу провести проверку побыстрее.
Приложения:
1. копия технического паспорта БТИ;
2. копия проекта раздела границ земельного участка;
3. копия кадастрового паспорта земельного участка от 18.08.2008 № 13.3108-1920;
4. Фотографии курятника, уборной и самовольного строения.



_____________________________________
«____» ____________ 2010 года

[чижик]

19 лет - очень большой срок.
Почему раньше не обращались?
Действует ли в таких случаях срок исковой давности? Применим он или нет?

Или все, что украдено у вас давно - уже и по закону вашим быть не может?

[чижик]

Ответа почему-то нет.

Кто-нибудь знает, распространяется ли срок давности вот на такой самозахват соседа?

поезд ушел или его еще можно остановить?