Калинин » Чт окт 25, 2007 18:33
Согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ из оборота изъяты земельные участки, находящиеся в федеральной собственности зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы.<br>Кроме того, согласно действующему законодательству, земельные участки могут принадлежать на праве собственности только одному лицу. То есть, земельные участки, принадлежащие на праве постоянного бессрочного пользования военным частям, одновременно находятся в собственности государства, распоряжение такими землями не входит в компетенцию органов местного самоуправления.<br>Земельные участки, выделенные до 02.01.2000 года (принятия Федерального закона «О государственном земельном кадастре»), являются ранее учтенными и должны быть поставлены на государственный кадастровый учет как ранее учтенные. Естественно, что они поставлены на учет декларативно, согласно имеющимся правоустанавливающим документам. Натурально на дежурной кадастровой карте, которая ведется земельной кадастровой палате они не отмечены, поэтому возникают трудности по разграничению прав собственности государственной и муниципальной.<br>Необходимо провести межевание участков, выделенных для военных, и их постановку на государственный кадастровый учет. Однако, это требует больших затрат и времени, поэтому и существует неразбериха в разграничении прав собственности между РФ, субъектами РФ и муниципальными образованиями.<br>Агентства, которые продают спорные земельные участки, имеют документы, выданные на эти земельные участки органами местного самоуправления. Эти документы могут быть оспорены, а лица, купившие такие земельные участки, могут быть лишены приобретенной собственности по решению суда.<br>Право частной собственности может быть отменено по решению суда (ст. 35 Конституции РФ).<br>Я бы не советовал «связываться» с такими земельными участками.<br>