Jeane » Чт апр 03, 2008 20:04
Спасибо за ответ!
Цитирую: Статья 222. Самовольная постройка
"1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил."
Возможно я не совсем ясно написала. Возведение жилого дома не на неотведенном земельном участке, а на земельном участке ИЖС предоставленном в собственность, и на него есть свидетельство выданное в Росрегистрации, есть и договор на строительство жилого дома, который и является разрешением на строительство. Вопрос в том, что будет с построенным домом в том случае, если после его возведения судом будет признано, что участок зарегистрирован незаконно по тем или иным причинам?
Хочу обратить внимание и на ст. 54 Конституции РФ. Цитата:
"Статья 54
2. Никто не может нести ответственность за деяние, которое в момент его совершения не признавалось правонарушением. Если после совершения правонарушения ответственность за него устранена или смягчена, применяется новый закон."
Ведь на момент начала постройки дома никакого правонарушения не было, дом построен согласно имеющимся прваустанавливающим документам выданным государственным органом "Росрегистрацией".
Конечно лучше не рисковать, но ведь, как известно суды длятся годами, а мне известен случай, когда судебное разбирательство длилось около 12 лет. Ведь 12 лет ожидания решения суда почти равносильно отказу от строительства вообще. Да и решение может быть положительным для застройщика..