махинация муниципалов или как землю обещают двоим

Судебная практика, связанная со сложностями в оформление участков и строений, несмотря на "дачную амнистию"

Модератор: admin

махинация муниципалов или как землю обещают двоим

Сообщение Александр Викторович » Пн май 26, 2008 22:08

Здравствуйте уважаемые коллеги!

Есть интересное дельце, прошу Ваших рекомендаций.
Фабула дела:

В августе 2005 г. ООО-1 подало заявление о передачи с/х земли в аренду, м/о дало добро на межевание, которое нами производилось.
В июле 2006 г. ООО-2 подает такое же заявление, м/о отвечает также. В августе 2006 г. м/о размещает в газете публикацию о предоставлении участков в том же кадастровом квартале, на которые поданы оба заявления.
В июне 2007 г. ООО-2 со своими материалами кадастрового учета обращается в м/о с заявлением о передаче в аренду участков. При этом в публикации от августа 2006 г. указаны иные участки с иными кадастровыми номерами, других публикаций не было.
Но в июле 2007 м/о отказывает ООО-2, по причине предоставления земли ООО-1.
В ноябре 2007 г. м/о назначает торги по отказным ООО-2 участкам, которые спустя 3 месяца без мотивировки отменяет (решение об отмене не обжаловалось). Близкая к нам контора участвовала в торгах, внесла задаток, но при отмене его вернули.
После отмены торгов ООО-2 обжалует отказ м/о (от июля 2007 г.) в суд и дело выигрывает, решение в законной силе. Обжаловать ООО-1 пыталось, апелляция указала что прав оно не затрагивает.
Итог: ООО-2 через суд, без торгов, с нарушением порядка передачи земли (публикация), получает землю.

Все это время (с 2006 по 2008 гг.) ООО-1 откровенно говоря бездействовало, были заведены только землеустроительные дела и все. Однако и отказа в предоставлении земли ООО-1 от м/о не получала.
ООО-1 очень хочется не дать ООО-2 получить эти земли в аренду, т.к. неизвестно что с ними будет – ООО-2 банкротят.

Рассматриваю два варианта:
- пока договор аренды м/о с ООО-2 не заключен, ООО-1 обжалует бездействие м/о, т.к. нет отказа в предоставлении земли, и просит обеспечительных мер в виде запрещения распоряжения участками.
- обращение в прокуратуру - чтобы признали сделку недействительной, т.к. порядок предоставления был нарушен – не было публикации (ст. 10 ФЗ Об обороте). Да еще и с торгами непонятно что произошло.

Прошу проанализировать ситуацию и дать совет как лучше поступить
Заранее благодарю за ответы!
Александр Викторович
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: Сб июн 09, 2007 20:15
Откуда: Тула

Сообщение Калинин » Пн июн 16, 2008 19:11

Вопрос довольно запутанный, можно давать консультацию, изучив имеющиеся материалы.
Однако, решение суда не оспорено, значит оно вступило в силу и обязательно к исполнению по ст. 13 ГПК РФ.
Не известно, что за решение суда, вынесенного в 2007 году в пользу ООО-2, особенно его решение.
Договор аренды вступает в законную силу с момента его государственной регистрации. Так как ООО-2 такой регистрации не провело, значит земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, не имеет ограничений.
Попробуйте по первому пути, обращаться в суд с исковым о принятии качестве обеспечительных мер запрет на распоряжение земельным участком до принятия окончательного решения по этому земельному участку.
Калинин
 
Сообщения: 2812
Зарегистрирован: Вс мар 20, 2005 20:31


Вернуться в СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 17

cron